差别性住房按揭政策或将继续

4月24日，央行官网发布《2015年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，房地产贷款快速增长，保障性住房开发贷款增长强劲。其中，3月末，个人购房贷款1～3月份增加5706亿元，同比多增790亿元。保障性住房开发贷款1～3月份增加1352亿元，同比多增860亿元。对此，链家地产市场部张旭在接受中国建设报记者采访时表示，主要原因在于去年“9·30”新政和今年“3·30”新政两波稳定住房消费的政策激活了购房者的购买欲望。后续仍有可能推出的降息降准措施，还将在更大程度上激发刚需型购房者入市。

人民币房地产贷款方面，3月末，人民币房地产贷款余额18.41万亿元，同比增长19.4%，增速比上年末高0.5个百分点；1～3月份增加9935亿元，同比多增1963亿元，增量占同期各项贷款增量的27%，比上年同期占比水平高0.6个百分点。

房地产开发贷款方面，3月末，房地产开发贷款余额6.08 万亿元，同比增长24.1%，增速比上年末高1.5个百分点。其中，个人购房贷款余额12.1万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末高0.1个百分点，比各项贷款增速高3.6 个百分点。

保障性住房开发贷款方面，3月末，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.28万亿元，同比增长64.3%，增速比上年末高7.1个百分点。

尽管接连出台的楼市新政已经开始发力，但显然目前楼市的状况还远未达到中央的预期。为此，央行行长周小川在日前召开的第31届国际货币与金融委员会系列会议上指出，将继续实施差别性住房按揭政策来支持合理的住房需求，并通过其他相关措施提升家庭消费水平。

关键词：住房开发贷款，增速比，住房按揭，同比增长，稳定住房，住房需求，房地