土地供应按五类城市“开小灶”

4月21日，国土部公布《2015年一季度国土资源主要统计数据》，全国国有建设用地供应94800 万平方米，同比下降20.4%，其中，房地产用地供应同比下降38.7%。亚豪机构副总经理任启鑫在接受中国建设报记者采访时表示，适时减少土地供应不仅能确保节约集约用地，还能稳定地价。而国土部地价所所长认赵松则认为，在差异化手段的影响下，不同城市土地市场表现和政策实施细则均将出现明显分化。

公布数据显示，截至一季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价每平方米分别为3541元、6593元、5305元和746元，同比增长率分别为3.25%、3.22%、2.98%和3.62%，不同用途及不同城市间存在分化。

“这也意味着，土地供应调控要有针对性和差异化，根据不同地区的土地市场和房地产市场供求态势，采取不同的调控措施，特别是从供应计划的编制入手，有增有减。”国土资源部土地利用管理司相关负责人表示。国土部根据房价、地价、商品住房累积可售面积总量、未开工住宅用地总量等指标，将城市划分为五类(房价地价上涨快、上涨较快、平稳上涨、持平、下跌)，指导调整住宅用地供应和稳定市场价格信号等工作。目前国土部的土地市场监测和监管系统可以判断各地已供住宅用地的开发利用情况。“对于超过合同约定开工时间一年以上未开工，且未开工住宅用地规模超过5年年均供应量的市、县，应该从严控制新增建设用地规模。”

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