万科一季度净利润为6.5亿元 同比下降57.7%

人民网北京4月26日电 （唐沰）今日，万科A（000002）公布一季度业绩报告，1-3月，万科实现营业收入88.9亿元，净利润6.5亿元，同比分别下降6.4%和57.5%。今年一季度，万科单季净利润率预计低于全年。

从销售来看，1-3月万科实现销售面积395.7万平方米，销售金额463.4亿元。

报告显示，万科一季度净利润下降的主要原因之一是结算规模较少；另一方面，由于去年同期结算中，上海、深圳等高毛利城市占比高，投资收益也较为集中，导致净利润的比较基数较高。

“房地产业务的竣工、结算具有较强的季节性规律，大多集中在下半年，一季度的占比通常较低，”万科董事会秘书谭华杰表示，“今年一季度，公司竣工量占全年预计竣工的比例仅有5.5%，比去年同期的6.6%进一步下降，导致业绩未能充分体现。”

数据显示，今年一季度万科的结算均价约为11200元，明显低于去年同期的12460元。万科方面解释称，去年一季度的结算中，上海、深圳等一线城市占比较高。故2014年一季度单季净利润率大幅上升至16.1%，远高于2014年全年10.8%的平均水平。

“总体来看，今年一季度公司结算规模有限，净利润的下降也有特殊因素，对预测全年利润变化的参考意义不大，”谭华杰表示，“根据公司当前的预计，2015年全年净利润仍然会保持增长。

随着各地实施细则的落地，4月中旬以来主要城市的住宅成交量普遍有所回升。“从公司的客户来访量来看，近期市场成交氛围已经出现了较为明显的回升，”谭华杰表示，“而逐渐宽松的流动性环境，也有助于推动市场信心的进一步恢复。”

据一季报，今年前3个月万科实现开工面积558.6万平方米，较去年同期增长33%。同时，万科根据实际发展的需要，在严格控制风险的情况下择机补充优质项目资源，一季度在南京、杭州、扬州、成都、沈阳、珠海、宁波等城市新增加开发项目9个，按万科权益计算的占地面积约69.2万平方米，对应规划建筑面积约170.0万平方米。

关键词：住宅成交量，万科A，净利润下降，一线城市，均价，投资收益，规划建筑