悉尼一季度房价猛涨5.8% 澳洲房产市场火爆

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根据RP Data的最新数据显示，今年一季度，悉尼房价上扬了5.8%，录得六年来最高的季度增幅。为了突出显示悉尼住房市场在2015年表现多么强劲， RP Data最新的房价指数还显示，单单在3月，悉尼房价就增长了3%。

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RP Data的数据显示，截至3月的12个月内，悉尼住宅和公寓价格年增长率达到13.9%，高于截至去年12月的一年内12.4%的年增长率。悉尼目前的房屋中位价为69万澳元。

显示出悉尼住房市场强劲发展势头的另一个迹象，就是自澳洲央行于2月初下调利率至2.25%以来，悉尼每周的房产拍卖清盘率都在80%以上。上周六，悉尼拍卖会创下新纪录，共有1,128处房产被拍卖。

Domain Group资深经济学家威尔森为87.5%的清盘率感到吃惊，因为这是悉尼录得的最高清盘率。此外，这个佳绩还是在新州选举投票日创下的。对悉尼房产的需求大部份都来自过去两年内挤入市场的投资者。

RP Data研究主管Tim Lawless先生说，“显然，悉尼住房价格上扬、房市表现强劲，主要受投资需求所驱动。投资者的浓厚兴趣无可厚非，因为投资住房目前可以获得相当不错的资本收益。”但他同时表示，悉尼房价目前的增速可能会放缓。

报告发现，根据3月的数据，在需求和房价增长方面，悉尼房价的增长趋势已经脱离其他州府城市住房市场的发展轨道。过去三个月内，其他州府城市房价增速较为缓慢，甚至出现了零增长，其中墨尔本和堪培拉表现最佳，分别增长了3.5%和4.1%。

RP Data的数据还显示，澳洲州府城市房价3月上扬了1.4%，第一季度增长了3%，截至去年12月的一年内则增长了7.4%。州府城市房价中位值目前为53万澳元。墨尔本房价增长了0.6%至51.8万澳元；达尔文房价增长了0.9%至54万澳元；堪培拉房价增长了1.9%至53万澳元。

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