首个地产“租金宝”出现 房产与股市投资斗争白热化

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炒股好还是买房好，似乎是投资人群中一个永恒的话题，特别是今年春天，一路高歌猛进的股市遇到大手笔的楼市新政，人们如何在炒股与买房之间做出选择，似乎更加困难。近日，北京珠江地产旗下珠江摩派项目，推出全国首个地产“租金宝”,力证买房胜过炒股。

股市、楼市双向向上 大妈类投资者犯难

从股市看，从去年7月份以来，沪指由2000点一线一路高歌猛进，现已超过4000点大关，区间涨幅将翻番。多年不见的牛市出现，国内炒股人数激增，十几岁的年轻人，都纷纷投身股市，中国的市场也自然上行，不断攀上新高。越来越多的普通人加入到了新华社所谓股票投资者大军的行列之中，在证券公司门外排起大队，等待开户。

再看楼市，3.30新政之后的楼市表现同样可以用火热形容，楼市调控新政出台一周，北京市住宅成交量出现显著增长。房产市场研究机构数据显示，“新政”之后一周时间内，北京市新建住宅成交量同比增长近两倍，刚刚过去的清明小长假也迎来了购房小高潮。专家更是预测，涨价时代已经到来。

面对股市、楼市双向向上，投资者各种两难的纠结情绪在市场蔓延。珠江地产全国首推的“租房宝”，力证买房胜过炒股更是将两种投资方式斗争推向白热化！

珠江摩派“房租宝” 力推安全可靠的投资方式

珠江摩派营销负责人岳先生表示，自己也曾是一个股民，多年的炒股经验和房产从业经验，自己依然会选择房产投资。他指出：“中国股市上涨因市场坚信央行会推出更多刺激措施。但是最近一段时间以来，监管机构和国家媒体都一再公开谈论股市的风险，呼吁各方引起警惕。房产却不一样，政策是一贯支持着改善型需求。”

珠江摩派推出“房租宝”堪称是对房产投资者的福利。据悉，所谓“租金宝”是珠江地产旗下珠江摩派项目与联合伟励投资共同推出的房产出租保值政策。据该项目人员介绍，该政策具体解释为：从即日起，珠江摩派现阶段所出售房源均可免费委托给伟励投资进行租赁代理。业主和伟励投资并签订一定年限的（一般不超过3年）“租金宝”协议，即可获得不低于现阶段平均租金水平的额外10%的租金收益。

岳先生给记者算了一笔账：“目前珠江摩派65平精装立体三居现在的租金大概是4000元/月。现在购买即可立即委托出租，一百多万的投资，3年租金收益多达16万元，加上房产和租金本身的增值，收益相当可观。”

珠江摩派此次推出的“租金宝”购房政策来源于对项目产品自身投资价值的强大自信。在楼市利好政策频频出现的现阶段，珠江摩派46-90平精装现房的投资价值更为突出。此次推出“租金宝”政策更是让珠江摩派现阶段购房的业主体验即买即租、即买即收租的高汇报投资体验。

专家提示：股市有风险 房市投资关键看产品

入市买股还是投资房产呢？专家建议，投资股票和房地产投资有着不同的属性，不能轻易的对立起来。居民应该根据个人和家庭的具体情况结合经济的大环境、把握政策的动向，合理配置。

年初的A股上证指数当时还在3100，现在则是4200，数据显示，上周新增A股开户数168.1万户，继续呈现井喷态势。今年以来，已经有过超过了千万的新股民进入到股市当中。股民基数越大，产生的泡沫就会越多。

而房产投资关键看产品本身的升值潜力。项目的配套、区域的发展潜力依然是最关键的因素。珠江摩派国际作为京北TBD核心区域商务地标性大盘，拥有永旺国际商城、北大国际医院等顶级配套极具投资价值。据悉，项目目前仅剩最后一批精装现房清盘，提醒房产投资者再不下手就“涨停“啦！

关键词：房产投资者，投资价值，租金收益，住宅成交量，TBD，楼市，投资房产