华远·和墅雅园自住型商品房项目积极去库存

人民网北京4月24日电 （朱江）近日，北京市住建委官网发布公告，由北京尚居置业有限公司开发建设的华远·和墅雅园项目自住型商品房（建筑物核准名称：华远和煦里）申购工作于2014年9月15日全部结束，2015年3月21日进行申购家庭集中二次选房活动。经北京市方正公证处公证,截至2015年4月20日，剩余可售房源共计59套。（剩余可售房源中约80-90平方米两居2套，约130-140㎡三居57套）

记者从北京市住建委官网获悉，华远·和墅雅园项目自住型商品住房项目约2.4万户购房家庭提交了网上申请，最终2.2万户家庭确认申购。总户数约853套，绿化率约35%，项目整体容积率约1.5，主力户型为约85-90平方米两居及120-135平方米三居，另有约75-79平方米一居、85-90平方米三居及130-140平方米三居(跃层)户型，可满足不同客户的各种需求。尤其是改善型三居及跃层户型，因其精巧的设计、合理的布局及难得的性价比深受广大购房者喜爱。

项目紧邻南六环，项目四周拥有完善的立体式交通网络体系。东临南中轴路（纵贯城市核心区与大兴新城，未来将全部打通）、京台高速（规划中）；西临京开高速；西北、东北方向分别为地铁4号线、亦庄线。向南16公里即为国家840亿重点打造的首都第二机场，对接京津冀地区。此外，更有公交841路,940路和多条社区公交经过该项目，交通便利，配套完善。

项目所在大兴区孙村组团为低密度生态区，其中居住用地将会成为此区域稀缺的低密度高端住区。孙村居住组团更包括产业园区、居住、公园、商业金融、娱乐配套、学校、医疗卫生、行政办公等在内的综合生活配套，享受都市生活便利。

项目相关负责人表示，剩余房源将于2015年5月1日起，统一对外进行销售，本次销售不再组织公开摇号，也不再区分优先与非优先家庭。

数据来源：克而瑞集团北京机构

上海易居房地产研究院研究员严跃进分析，如果从2010年以来的季度数据看，大兴黄村的住房市场基本是供求关系较合理的市场。背后反映了住房需求总体强烈，市场出清状态较好。从价格走势看，在今年第一季度新建商品住宅成交均价为18559元/平方米，环比增加了4.64%，反映了购房者对于此类区域是比较认可的。对于华远项目来说，从其销售业绩看，也颇为优秀。可售房源已经不多，说明购房者对于此类物业的认可程度是比较高的。从可售房源的存量看，也是一些三居室偏多，这背后也反映出中小户型实际上更为紧俏。

关键词：华远，墅雅园，住区，商品房项目，中小户型，房源，主力户型，城市核心