春季房展劲吹“跨界风”

　　一年一度的北京春季房展上周如期举行，数十个国内品牌开发商、340多个海外地产项目等参展，总体参展项目突破500个，将近20万人次的观众参与了此次展会，其中有5万组客户留下了自己的登记信息。

　　值得关注的是，本次春展中的外地项目和海外项目成为展会的主流，本地项目则相对有限。

　　近半参展者打算近期买房

　　上周四到周日，有近20万观众来到在北京展览馆举行的春季房展会现场观战。房展组委会秘书长郑向东介绍说，本届展会总展览面积突破23000平方米，国际国内参展项目五百余个，从参展规模和观众观展、交易的意向来看，市场供应和交易都趋于理性，总的来说“购房者承受能力进一步加强，改善和投资需求更加凸显”。

　　展会现场调查的信息显示了两个“五成”：分别是年龄段在20-30岁的观众占总调查人数的五成以上，最近有买房打算的占总调查人数的近五成。

　　随着330新政对于改善型需求的持续驱动，改善类的购房需求在展会上明显抬头。记者发现，在调查数据中，关注90—150平方米户型的占到48%、关注150平方米以上户型的占24%，两者合计已经过七成，相比2014秋季房展的数据，购房人关注类型面积明显增大。

　　海外地产展示集中爆发

　　近年来，北京房展的国际化趋势越来越明显，大有变成“海外房展”的趋势。据主办方介绍，本次有来自美国、欧洲、东南亚在内的三十余个国家和地区的共340个海外地产项目参展，以往极为少见的斯洛伐克、墨西哥等国家的房源也首次亮相。在现场，这些海外项目通过不同国别、文化、服饰的现场再现，让观众感到了极浓的国际化风情。

　　而海外地产的参展项目类型也极大丰富，包括高档公寓、豪华别墅、商业地产、土地投资等类型。据房展组委会调查显示，被调查者中有三成表示出购买海外项目的意向。

　　跨界趋势进一步明显

　　和以往房展集中在项目展示、物业展示上不同，本届房展还体现出了当前的“跨界风”。

　　首现跨界风的是一批内容精彩的专业论坛在展会上亮相，如北京晚报举办的首届“朝阳红”养老产业论坛，就聚焦在目前地产界最感兴趣的多元化领域——养老产业之上，大批专业观众纷纷前来参加。

　　和地产关系密切的汽车也来凑趣，一批各具特色的房车、豪车亮相现场引得关注，其中一辆身形宏伟的福特超级皮卡更是成为观众合影的热点。

　　另外，近年来致力于转型成综合房产平台的地产电商、网站和媒体的展位，也成为现场一道亮丽的风景。

　　本报记者胡喆