沪二手房量价齐升 浦东闵行公积金预受理创新高

原标题：沪二手房量价齐升 浦东闵行公积金预受理创新高

“房产330新政”与本市公积金新政实施的叠加效应逐渐凸显。近期,上海二手房市场波动明显,多个区域量价齐升。

嘉定新城板块某二手房门店经理介绍说,由于所属板块内不少二手房刚满2年,属于受本次新政影响较大的房源,有七成以上房东上调报价,幅度在6%左右。“目前,区域内成交活跃的一房、两房,已普遍涨价10万元左右。”

公积金新政的影响也不小。松江大学城某二手房门店中介表示,本月来5年以内次新房挂牌量上升10%,且价格也有所上升。购房者原本还在观望,获悉公积金新政出台后,担心继续涨价,不少改为马上出手,“不少买家看房只看了一个礼拜。”

据二手房中介机构中原地产对挂牌样本量的监测,“330新政”出台后两周,上海二手住宅挂牌量环比增长分别达18.9%和4.5%。而网上房地产数据显示,目前,全市二手住宅挂牌量达8.1万套,比起上周的7.8万套,又出现显著增长。从挂牌区域来看,增幅最明显的是宝山、嘉定、青浦、松江等以“刚需”为主的区域;从结构看,增幅最明显的是90至130平方米、200万至500万元“刚需”和改善型住宅,200平方米以上、800万元以上的住宅无新增挂牌。

据市住房置业担保有限公司统计,上周六,多个区域的公积金贷款咨询、预受理、实际签约的人数明显上升,其中浦东、闵行两处的预受理人数,分别达115户和125户,超历史记录。

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