中海长安雅苑踩盘印象：价格小贵 值不值申购者说了算

项目售楼处位于当代嘉园，已经开放。周边二手房的平均单价在30000元/平方米（老公房），较新的楼房价格34000-38000元/平方米左右。

中海长安雅苑自住房基本信息 网申时间：3月26日-5月3日

位置：石景山区石景山路与古城西路十字北300米路东 套数：约997套

户型面积：约为60平方米一居、约75平方米两居、约86平方米两居、约88平方米三居。

销售均价：27000元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）。

踩盘印象：

项目适合有一定经济基础，在西边工作和生活的购房者。

项目优势：

1、石景山区在售楼盘极少，中海长安雅苑位置较为稀缺。

2、配套虽然看上去不怎么高大上，胜在齐全，商业、教育、医疗应有尽有。

3、户型以中小户型为主，总价控制在较低范围内。

4、2.85米层高，住着较为舒服。

5、是大开发商中海首次在北京开发自住房，产品值得期待。

项目劣势：

1、相较其接近6环的位置，27000元/平的均价在自住房里有点小贵。

2、同区域内，均价27500元/平方米的京汉东方名苑较之中海长安雅苑，离五环更近些。
　3、项目是自住房，如果申请人数太多，很难买到。

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