恒大在全国推出“无理由退房”

　　即使是在政策的“春天”，开发商仍想追求更高的周转率。昨天恒大集团在广州宣布，从16日起，旗下所有在售商品住宅项目均推行“无理由退房”，购房人从买房之日起至交房前，若无任何违约行为，均可提出退房要求。

　　对此，恒大地产总裁夏海钧表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。恒大之所以敢推行该策略，一方面是源于对自身产品的信心和控制成本的能力，另一方面是对今年房地产市场的平稳健康发展有信心。

　　按照恒大公布的细节，从今天起，凡是新购买恒大旗下任意一个商品住宅楼盘的购房人，签署了《商品房买卖合同》和《无理由退房协议书》，并且无任何违约行为，自签署合同之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。开发商将全额退还购房人已支付的全部楼款本金。

　　“无理由退房最大的吸引力，除了对房屋质量的保障外，更重要的是可以避免因房价下行而蒙受损失。”上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，恒大正通过无理由退房和购房者做一次对赌，即若房产后续的价值增值空间未达预期，购房者有权利无条件退房，“实际上，这也在说明恒大对于未来楼市的判断是乐观的。”