创客办公室有何不同？租金为何比甲级写字楼还贵

原标题：创客办公室有何不同？租金为何比甲级写字楼还贵

郑健灵举例说，他这里的租客就有一个专门做互联网人力招聘的创业团队。“一进入我们的社区就能接到其他创业团队的单子，帮那些创业团队做人力招聘。这个就是资源互补，创业者的时间都很宝贵，他们在解决用户的痛点，而我们通过整合资源来解决他们的痛点。”他说。

这更像是给创业者一个平台，能够快速地找到互补的团队。有了这样一个圈子，就有了一个互相交流的氛围，因此联合创业办公社的咖啡厅总是挤满了人，大家都在这里休息和交流。互联网时代的特点是分享，在这个办公室里大家都在分享自己的信息和知识，从而创造更多的火花。

　　上海创客中心内的几家创业公司

“合租”办公+特色服务

记者了解到，联合创业办公社下的上海创客中心一共有1500平方米，里面可以容纳300人办公，价格是每人每月1380元。若是按照每人每月1380元计算，这个项目每个月收入41.4万元，折合日租金为9.2元/平方米。

这个价格是按照工位来进行计算，与传统写字楼的平方米算法不同。莱坊提供给记者的数据显示，2015年第一季度上海甲级写字楼平均日8.9元/平方米，由此也体现出了解决痛点的成本高昂。

不过，郑健灵认为：“团队有几个人就算几个工位的价格，会更加灵活。这就像朋友合租房子一样，大家一起合租这个办公社区。这些创业者租不起一层写字楼，就来这里合租。”

《第一财经日报》记者采访多位创业者获悉，之所以愿意选择在这里办公还是看中其综合价值。由于地处静安区市中心、交通便捷，大大降低了创业者的时间成本和沟通成本。而更重要的是，很多人才都只愿意在繁华的CBD上班，创业公司本身就难以招聘到人才，若是办公位置太偏僻，根本招聘不到合适的人才。

“这里成为一个圈子，风投和我们都很熟悉，更容易对接到合适的投资人。创业者时间很宝贵，这些都促使他们选择我们这样的空间。”郑健灵说道。

其实，闵行、宝山等地都有创业孵化园，这更适合偏制造的创业者去创业，而互联网因为偏重于对人的要求，所以也不得不考虑承受这样的高租金。

“随着办公场地资源的释放，以后我们也会看到包括旧仓库、老厂房在内的更多非居住用房成为企业的办公场所。而未来办公室将出现更多生活的服务，使得工作办公成为一种生活方式，比如咖啡厅、健身房等体验。”莱坊董事及上海研究咨询部主管杨悦晨告诉记者。

郑健灵也在想办法继续扩张。记者了解到，目前联合创业办公社在上海已经有3个地点，每个项目都根据不同的需求来搭配不同的创业团队，提供资源整合。

在郑健灵看来，“我们每个月给每个团队提供20小时的公共会议室服务，每周提供创业辅导和培训，经常组织风投和团队进行对接，这些服务都是免费的，这些软性服务使得社区不可能被复制。”

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关键词：甲级写字楼，租金，创业者，创业团队，足记，合租，创业公司，第一财经