一季度住宅市场现暖 深圳房价涨18%表现最抢眼

原标题：一季度住宅市场现暖 深圳房价涨18%表现最抢眼

住宅去化速度加快 库存高位略有下降

截至3月末，主要城市库存量环比下降2.4%。3月虽然各地推盘明显加速，但由于去化速度加快，库存呈现高位缓慢下行态势。

重点监测的城市中，仅北京库存量有所增加，环比增长0.76%，其他监测城市库存总量均有不同程度的下降，其中合肥降幅高达7.35%，深圳、蚌埠可售面积降幅也超过5%。

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自3月31日起执行的二手房营业税“5改2”政策红利有多大？昨日，记者从市地税局了解到，二手房新政施行首周，全市共办理个人房屋交易2154户。全市共有1833户销售购买2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税约1.56亿元，其中，销售购买2年至不到5年普通住房的新政“受惠人”，占全部减免税户数的14.5%，免税额近2000万元。

中介劝看房人“别再犹豫”

3月30日发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税【2015】39号），对个人销售已购住房营业税政策进行了较大调整，被市场人士简称为“5（年）改2（年）”，预计将新增20%左右的免缴5%营业税房源，单套住房减税额多在10万至15万元。

昨晚6时，二手房中介门店林立的红居东街上，下班赶着回家的人们摩肩接踵。每走上100米，路边就会冒出几个西服笔挺的经纪人不断地向路人派发着传单。“周边热销的二手房源，来看看吧。”一家经纪人向记者塞来了一张传单，传单上写着：西城区广外区域性价比最高的10套房。

“远见名苑朝向好的两居室有房源么？业主最便宜的报价多少？”坐下来后，张经理赶忙递过了名片。“这个小区朝向好的户型，出的特别少，更别说再找便宜的了，这两天业主都开始涨价了。”张经理主动提起，原本有一套在谈的一居室，业主最初报价220万元，新政出台之后的10天来，看房人一多，业主突然提价到240万元。这位经理表示，“3.30楼市新政”出台后，市场迅速转好，房价也出现了跟随上涨的趋势，因此现在买房不能犹豫，也不要太在意价格，户型合适就尽快出手。

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