易宪容：房贷新政须避免投机炒作

原标题：易宪容：房贷新政须避免投机炒作

易宪容

中国社会科学院

金融研究所研究员

无论是2014年的央行房贷新政还是最近放开第二套住房首付比例，虽然其主要目的是为了释放改善型住房需求，但不可否认，这类政策在很大程度上会起到鼓励房地产投机炒作的效果。如果房价被投资者推得极高，而住房消费者不得不进入时，后者就得付出沉重的代价，住房消费者的财富就在这过程中被转移及掠夺，从而导致整个社会财富分配不公。

因此，地方政府对房地产市场投机投资炒作要有清醒的认识，严厉地遏制住房过度投机炒作，更不能反其道而行之，采取强激励的调控操作去鼓励住房投机炒作，这样必然造成中国社会严重的财富分配不公。可见，遏制住房投机炒作是化解社会财富分配不公的重要途径。

关键词：易宪容，房贷，新政，第二套住房，社会财富，住房需求，金融研究所，分