美国度假别墅2014年涨幅57%创纪录

原标题：美国度假别墅2014年涨幅57%创纪录

在股市中财富大增的全美富豪去年购买110万套度假屋，比2013年增长57%，也是全国地产商协会(NAR)2003年开始调查度假屋市场以来的最高纪录。

购买第二套或度假屋的热潮同自住房市场疲软及投资房销量下降形成强烈对比。

NAR星期三发表的报告说，度假屋占去年所有住宅销量的21%。

加州地产商协会说，该州情况不同：度假屋销量所占比例从2013年的6%下降到去年的5%。协会女发言人洛特斯·娄(Lotus Lou)说，高房价影响销量。就全国来说，房价昂贵的西部和东北部度假屋销量都在下降。

NAR通过对全美2000名买主的调查发现，投资性房屋效率去年只有100万套，下降7%；而自住房为320万套，下降13%。

进入老年的婴儿潮一代去年刺激退休住房销量，通常都同他们近年来的股市投资收益大增相关。NAR经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)说，房价稳步上升看来促使他们相信房地产是个有吸引力的长期投资。

去年购买度假屋的买主中位数家庭收入为94,380美元，高于2013年的85,600美元。度假屋中位数价格为15万美元，下降11.1%。云说，那主要是因为共有公寓和连排房销量上升而独立房屋比例下降。

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