二套房贷款最低首付比例降至四成 地产板块午后狂飙

人民网3月30日上海电（徐倩）今日下午17时，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

然而，就在今日早间，一则“央行中午紧急通知媒体，下午三点半召开发布会，传将降低二套房首付比例”的传言传出，随后央行辟谣，但是，在下午该消息就由官方发出。受传言消息影响，午后地产板块已经开始狂飙，涨幅平均超5%，其中，深深房A、中天城投、荣安地产、招商地产、香江控股、中关村涨停，容身发展、首开股份、保利地产、中航地产涨幅均超9%。

易居研究员严跃进表示：该政策出台反映了救市力度是空前大的，反映了中央对于改善性购房需求积极扶持的一个决心和表态。从这个角度看，此类政策出台，将带来三方面的刺激。第一、直接刺激地产股继续上涨。第二、直接导致市场成交量的上升。在这样一个政策刺激下，将带来整个入市节奏的加快，并且带来购房者情绪的提振。第三、在改善型购房需求积极释放的情况下，这会带来整个市场价格的提振。部分城市房价止跌反弹的迹象会明显，而一些大城市将比较快地进入房价上涨通道。

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