美元强劲回升致房价上升 投资时机已到来

　　国内前几日网上炒作的底特律别墅$1/栋之类的，纯属噱头，其实美国房价大体上跟国内的格局是一样的。城市越大，经济越好的地方越贵，同一个城市，区越好的地方越贵。确实在美国不少地方用一，二十万美元是可以买到一座独立屋，只不过不是在小的城市就是在大中城市的不好的区或郊区或者偏远的州。

　　这次自2007年起房产价格开始跌起，到2013和2014年的大涨之后，现在已经逐步回升至次贷危机以前的房价了。美国房地产价格的总体格局还是基本不变的。最贵的地方还是最贵的，便宜的地方还是便宜的，只不过价格上多多少少都起了一些变化而已。

　　要来美国投资房地产的朋友需要了解一个很关键的基本原则，即不是便宜的就是好的，事实上我们说的一分钱一分货是放之四海而皆准的。这次危机中房地产价格降得最多的几个地方，像佛罗里达州，加州的一些地区和赌城拉斯维加斯地区房价有降到50%，60%的，当初就是投机商炒楼的结果，现在这些地方的房价已经回升不少，确实是格外要小心的地方。

　　而像最受欢迎的洛杉矶好学区，纽约，华盛顿，加州硅谷和西雅图等好的地区，并没有大片地区大幅下降的事情发生。尤其是华人比较集中的好学区房屋，在次贷危机发生以来的降幅都不是很大。这些地方的银行回收屋不是特别多，但如果能找到其中潜力大的房子，就是特别好的投资目标。国内的投资者其实如果提前好好计划，来之前根据个人的不同的情况和购房目的及地点要求，提前做好前期的搜集和研究分析工作，来之前就与当地的房地产经纪人沟通好，确定目标，这样来之后效率会比较高，成功的可能性也较大。

　　当然，这一切投资行动之前，需要首先了解美国的房地产究竟与国内的房地产有何不同。

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