二月济青房价跌回一年前

原标题：二月济青房价跌回一年前

18日,国家统计局发布2月70个大中城市住宅销售价格变动情况,多数城市受春节假期影响,房价下跌。70个大中城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市有69个,仅厦门1市持平,环比66个城市下降,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。根据数据显示,济南新建商品住宅价格环比下跌了0.2%,同比下降5.3%,这已是自去年5月份以来,连续第10个月环比下跌。青岛新建商品住宅价格环比下跌了0.8%,同比下跌8.7%。济青两地房价跌回了一年前。

2月下旬适逢农历春节,在长假影响下,全国大多数主要城市楼市进入“休眠期”,据世联怡高统计,2月,济南住宅市场总供应量为20544套、233.57万平方米,同比增74.4%和58.8%,环比降13.5%和13.2%。其中,新增供应823套、9.64万平米,同比减少32.5%和20.7%,环比减少69.7%和67.0%。“济南住宅市场供应量递减中,传统的新春月,市场以去库存为主,基本无新房源加推。”世联怡高山东区域总经理朱江分析说。

同时,济南住宅市场共成交2389套、27.06万平米,同比增加15.9%和17.2%,环比减少40.9%和39.9%。由于春节因素,住宅市场成交明显减少。朱江表示,2月济南住宅供求均出现明显下降,年后,在降准、降息的政策利好促进下,三月预计销量回升,楼市或将迎来真正的小阳春。

在青岛,受春节假期的影响,房屋供应量及成交量的环比、同比下降幅度都较大,其中以商品住宅为例,2月供应量为31.74万平方米,环比下跌43.69%;成交量4013套,环比下降51.51%;成交面积46.23万平方米,环比下降47.61%。

对于今后的房价、成交量变动情况,房价点评网青岛高级分析师张斌分析称,如今降息、降准等楼市利好政策从资金、信心上都给予市场很大的支持。从资金方面说,降息等政策的实行为购房者“减负”不少,使购房者购买力再度升级,从短期看可提振楼市成交量,同时,存款及贷款利率的下调则有利于降低金融机构的筹资成本,继而带动市场利率和企业融资成本进一步降低。“如今楼市政策利好面逐渐显现,虽然目前无法预知何时房价会上涨,但今年房价的总体走向和基调应该是回稳的。”张斌说。

(孟敏 蓝娜娜 于广芝)

关键词：房价会，环比，楼市成交量，济青，房价下跌，成交面积，住宅市场，供应