春节交易量较少影响 2月北京房价继续下降

　　70个大中城市房价环比整体下降

　　今天上午,国家统计局发布70个大中城市房地产价格变动情况显示:2月份,受春节交易量较少影响,北京房价继续微降。其中,新建商品住宅环比降幅为0.3%,同比降幅为4.5%,与上月相比最大分别下降了0.2和0.5个百分点。

　　统计数据显示:2月份,北京新建住宅环比降幅0.2%,同比降幅3.6%,与上一月相比继续下降了0.1和0.4个百分点;二手住宅环比降幅0.1%,同比降幅4.1%,与上一月相比分别下降了0.1个百分点。

　　在北京、上海、广州、深圳四大一线城市中,北京二手住宅价格降幅最大,新建住宅降幅环比降幅最大,同比降幅低于上海和广州。

　　与去年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高为持平,最低为下降10.8%。

　　与去年同月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.0%,最低为下降14.2%。

　　权威解读

　　　3月商品房销量会明显回升

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟

　　初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。环比销量因春节因素回落较多,3月份预计销售回升。

　　2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。

　　房价同比继续下降。受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平,其余下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。本报记者龙露