房产中介打起佣金大战 租房零佣金时代来了

　　春节之后，为了抢占市场，不少中介推出“租房零中介费”，另外，也有中介把房屋买卖的费用从之前的2.7%降到了1%，让租房人和购房人省了不少钱。

　　租房可以“零佣金”

　　李帆是农行的一位工程师，孩子今年该上幼儿园了，而自己在旧宫买的房子年底才交房，为了孩子上幼儿园有个连续性，只能先在附近租房。“我是春节之前开始看房的，先找的旧宫附近的门店，佣金都是一个月租金。”李帆介绍说，因为要跨半个月假期，他就没急着租。

　　春节后李帆重新开启“租房之旅”：“2月28日，早上我坐地铁，看到丁丁租房和搜房网都打出租房零佣金广告，还有中介是租金减半。刚开始，我对零佣金有些怀疑，以为是骗人的，但还是抱着试试的想法下载了app，并在手机上选了预约看房。因为丁丁租房的房源最多、而且广告说的是零佣金，我就先约了丁丁租房。”李帆回忆道。

　　李帆这次租房出奇地顺利。上午10点看房，看了3套，中午就选中了一套84平方米，月租金3500元的房子。李帆对佣金也很满意：“按丁丁租房的约定，应收房主5天的租金作为佣金，租客免费。我喜欢这套房子，就和房东分担了，房东交300元，我交280元。”在李帆看来，280元就是一顿饭的钱。

　　买房佣金只需1%

　　李帆怎么也没想到，这次租房，和节前相比，不但价格没涨，还省了3000多元的佣金。丁丁租房是和链家合作的O2O网上租房平台，而链家是北京最大的二手房中介公司，节后打出“租房免佣金”，可谓是“悄然偷袭”，让其他同行措手不及，那么，其他中介会怎样应对呢？

　　“我们现在主推买卖业务，但佣金不是2.7%，只有1%。”3月10日，爱屋吉屋又以低佣金的方式进入二手房买卖市场，并且请来知名小品明星蔡明做代言人。为了获得更多人的信任，爱屋吉屋还推出视频看房，提高房源的真实性。

　　对于其他中介，除了北京思源明确买卖佣金1.5%之外，其他大公司暂时没有什么动静。不过，东四环四方桥附近的我爱我家、美联、中原等中介门店的经纪人都表示：“现在，租房、买卖的佣金都可以谈。”

　　“零佣金”或成新常态

　　眼看着一场中介佣金价格战正在悄然打响，但这种低佣金是一时的竞争促销，还是未来新的趋势呢？

　　“丁丁租房只对房东收取5天的租金做佣金，租客免费，算下来，连成本都背不过来”一家中介的副总这样评价说。但丁丁租房相关负责人明确表示：“这个价格是长期，把规模做大了，自然就有盈利，就像嘀嘀打车似的。”爱屋吉屋也称：“1%的买卖佣金是长期的。”

　　互联网思维去年下半年开始进入租房市场。爱屋吉屋率先打破了之前20多年1个月租金做佣金的历史，佣金只收半月租金。随后思源把买卖中介费降到1.5%。现在丁丁把租房佣金降到零，爱屋吉屋把买卖佣金降到1%。据了解，目前不少互联网公司看好房产业务，在以不同方式抢占市场。本报记者李海霞D155