购房者如何查询《商品房预售许可证》

　　近日，有市民向本报反映自己买的楼盘停停建建，因为没有《商品房预售许可证》，买房不见房让人很是烦恼。购房者在购买商品房前，也想查询楼盘的《商品房预售许可证》，但是不清楚如何查询，也不知所购商品房是否在《商品房预售许可证》的批准范围内。

　　对于市民关于《商品预售房许可证》的疑问，记者咨询了石家庄房屋登记交易中心的工作人员。据了解，商品房项目上市预售必须在取得《商品房预售许可证》进行，这也意味着该项目在土地、规划、建设等方面必须取得相关手续。而如今，市场上不少楼盘在没有取得《商品预售房许可证》便开始销售，存在很大风险。

　　石家庄房屋登记交易中心的工作人员介绍道，购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。

　　在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

　　需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。

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