河北楼市回暖迹象明显“金三银四”或可期待

　　春节小长假刚刚过去，在经历了传统淡季之后迎来了“金三银四”的销售旺季。往年这个时候都是开发商积极推盘，抢滩市场的时候，加之近期楼市利好政策不断涌现，户籍制度放松、《不动产登记暂行条例》执行、央行降准又降息……此外，购房者的观望情绪也逐步降低。2015年楼市发展依旧值得我们期待。

　　我省楼市开战架势拉开

　　适逢春节，2月楼市整体不尽人意，呈现出量价齐跌，然而进入3月份，楼市回暖迹象明显。石家庄各大房企也开始厉兵秣马，不仅楼盘销售的各种蓄客活动拉开帷幕，不少房企也高薪挖人。

　　上周，元宵节和三八妇女节如期而至，众多开发商借助假日营销积攒人气，售楼部各种活动温情上演。长九中心“团圆元宵喜派送全家出动乐元宵”、鑫顺世界湾“幸福女人定制美丽活动浪漫起航”……除此之外，近期楼盘也大打优惠促销，吸引了不少的购房者。天河悦城特惠6千抵1.5万，华庭国际广场贷款优惠500元/平方米，全款优惠1200元/平方米……除了开发商的积极推盘外，购房者也积极入市购房。石家庄瀚隆房地产开发有限公司副总经理刘春霞表示，售楼部的到访客户从春节后开始不断好转，且多数为新客户。“经过2014年一年的观望，购房者也麻木了，刚需该等的也等了，也到了释放的时候了。”从目前我省房地产市场反应来看，羊年楼市争夺已经开始，“金三银四”翘首以待。

　　金三银四或迎楼市暖春

　　与我省房地产热闹的市场相呼应，3月份石家庄楼市成交量也呈现了较可观的上涨趋势。

　　根据买房网数据研究中心显示，3月首周成交套数、面积环比恢复性上涨。据买房网数据研究中心监测结果显示，上周(2015年3月2日-2015年3月8日)商品房总成交量497套，环比上涨119.91%；成交总面积44369平方米，环比上涨了101.25%。其中，住宅成交335套，环比上涨了86.11%；商业类型成交113套，环比上涨了606.25%；其他类型成交49套，环比上涨了63.33%。此外，根据买房网数据研究中心统计，预计3月石家庄9个项目入市开盘，2新盘入市。

　　河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠指出，近年来全国房地产市场出现了收缩态势，但我省房地产市场仍处在上升期，5年来总投资开发水平高于全国平均水平10个百分点。记者发现，以2014年为例，虽然全国房地产下行明显，我省房地产依旧能够保持稳中有升，这也让很多开发商在2015年信心十足。
业内人士认为，“金三银四”如果迎来上市热潮，或可在央行降准、降息的政策“红包”助力下，改写楼市冷清格局。

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