潍坊市：公积金贷款4月起免抵押登记费

　　9日，记者从潍坊市住房公积金中心了解到，自2015年4月1日起，全市个人住房公积金贷款抵押登记费(包括商品房抵押权预告登记费)由各受委托银行承担，不再由借款人承担。

　　据了解，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。购买现房和二手房，办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，每套80元。假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处，要交160元：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件的抵押权预告登记费；第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件的登记费用。

　　以往抵押登记费都是由借款人承担，根据潍坊市住房公积金管理中心《关于明确个人住房公积金贷款抵押登记费承担主体的通知》的要求，自2015年4月1日起，全市个人住房公积金贷款抵押登记费(包括商品房抵押权预告登记费)由各受委托银行承担，不再由借款人承担。如遇受委托银行拒不承担个人住房公积金贷款抵押登记费的情况，可拨打12329公积金服务热线或市公积金中心贷款管理科电话0536-8095882进行投诉。　(记者丛书莹)

　　公积金贷款利率下调

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　　首套房五年以上贷款利率下调至4.00%

　　央行降息后，潍坊市住房公积金利率也有所下调，调整后的首套房五年期以上贷款利率为4%。

　　9日，记者从潍坊市住房公积金管理处了解到，目前潍坊市个人住房公积金首套房五年期以上贷款利率从4.25%降至4.00%，五年期以下(含五年)已由原来的3.75%下调至3.5%。

　　2015年3月1日(含3月1日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行下降后的利率。2015年3月1日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新的利率执行。

　　假设购房人使用公积金贷款30万、30年还清，按照等额本息的还款方式，调整前这户家庭每月需还款1475.82元，而调整后，月还款为1432.25元，每月可省近43.57元，30年累计可节省15000余元。

　　另外，从2015年3月1日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.35%下调至2.10%。

　　本报记者丛书莹

关键词：潍坊市|登记费|住房公积|个人住房