节后银川租房市场房源充足 租金普遍下降二三百

　　随着春节假期的结束，上班族开始回归工作岗位，外来务工者也纷纷返城，以往在这个时间段，二手房租赁市场已进入了传统的旺季，对租房者来说，要想找个合适的房源还真不是件容易的事。但今年，银川的租房市场有点“怪”，并未出现以往的“热闹”劲，租房的人明显少于往年，租金也较去年有所下降。对于租户来说，目前租房的选择余地也较大。

　　市场房源充足租户挑选余地大

　　家住石嘴山的小田在银川工作，去年因没找到合适的小户型房，便和朋友合租了一套90平米的房子。小田告诉记者，虽然合租减轻了不少租房压力，但两个人住在一起总感觉有些不方便，今年他想重新组个房子一个人住。

　　小田原本想着面积小、价格便宜的房子不好找，可在中介公司看到好几套50多平米的房子待租。经过挑选，他最终选择了兴庆区湖滨街附近一套55平米的房子，月租900元。小田说：“真没想到今年这么快就找到了合适的房子，面积、价格我都很满意。”

　　据悉，一般三四月份是租房的高峰期，特别是春节过后，租房的人较多，但今年节后租房的人明显减少。瑞鑫房产经纪公司工作人员常女士说：“往年还不到正月初八就开始有租户前来咨询租房，每天都能租出去10多套，可今年我们从正月初八营业以来，没有接待多少客户，目前市场房源充足，有不少性价比高的房子待租。”从目前市场的房源数量看，也较以往有所增多。房产中介人员士表示，由于楼市低迷，二手房销售市场去年以来一直处于不温不火的状态，由于长时间无法出手，不少房主由售转租在一定程度上也增加了租赁房源，使得市场房源充足。

　　租金普遍下降200元~300元

　　租金一直是租户所关注的。记者走访了多家中介公司均被告知，今年租房市场的整体价格比往年有所下降。

　　常女士介绍，去年在金凤区锦绣苑一套90平米的房子，家电齐全，租金为每月2000元，今年的租金则降到了1800元。

　　记者了解到，目前在银川市三区，兴庆区的租房价格相对高一些，以80平米同样简装、家具齐全的房子为例，目前在兴庆区的租赁价格每月1600元~2000元，金凤区的租赁价格每月1300元~1500元，西夏区每月在1000元左右，普遍下降了200元~300元。

　　此时也是租房、换租好时机

　　节较晚，一些人员会选择正月十五以后返城，在一定程度上也推迟了节后的租房高峰。除此以外，受“用工荒”影响，很多企业招聘时为招揽人，主动提供住宿，这在一定程度上也减少了租房需求。

　　不过房产中介人员认为，对有租房需求的人来说，此时正是租房和换租的好时机。特别是以前在租房旺季没有租到合适房源的租户，可考虑换租并挑选满意的房子。

　　“这个情况的确比较反常。往年，无论房屋出售市场情况如何，房屋租赁在传统旺季还是十分火爆的。一般在租房旺季，租金也会有所上涨。”聚福源房产负责人杨先生说。

　　业内人士表示，租房人少也与目前的经济形势有关。受大环境影响，不少工程延期动工，一些企业也在内部调整适度裁员，加之春节长假，会出现部分外来务工人员返乡不城的情况。另外，2015年春

　　本报记者赵媛媛实习生白楠