春节节后烟台租房市场回暖 价格却没大涨

　　本报记者张晶

　　每年3-5月都是租房市场的旺季，今年也不例外。虽然供求紧张，但是大多数区域房租没有明显上涨。不过，热心的中介还是劝想在节后倒腾换房子的租房一族：现在换房不便宜还租不到好房，建议不折腾。

　　节后，租房市场逐渐回暖。图为市民从一家房产中介门前走过。本报记者韩逸摄

　　中介：一上午带四五拨租客看房

　　春节过后，租房市场开始回暖。“现在还没过完正月十五，打工的人还没完全返城，但是现在看房的人已经渐渐多起来了。”三马路一家房产中介的工作人员小孙说，3日上午，已经带着四五拨客户去看房子，基本上看合适就租下来了。

　　二马路烟台立承房产店长李女士说，年前房源很多，但是租房的人不多，节后回来就变成要租房的人特别多，房源却紧俏了。金沟寨小区一家连锁房屋中介的工作人员说，前一天下午来的房源，第二天早上就租出去了。现在只剩下一套两室的房子，“你今天上午不租，下午说不定就被别人租了。”

　　记者一连走访了4家房屋中介，都是人多房少。

　　价格：部分区域租金没有明显涨幅

　　虽然人多房少，租金却没有明显的涨幅。

　　记者查看了金沟寨、海滨小区、进德小区、世纪华府等出租房源较多的小区，价格与春节前的价格相比基本无太大变化。以进德小区40多平米精装一室一厅房屋为例，节前的价格为1200-1400元，节后是1200-1300元，只不过房源没有节前充足，价格商议的空间缩小。

　　美南地产一区域经理分析认为，每个区域租房表现的情况各有不同，以市区为例，今年莱山区没有出现像去年拆迁安置户一样集中租房的人群，此外，义务教育阶段禁止择校以后，家长租房陪读的现象减少，这也影响到了学区房租的价格变动。一向“傲娇”的学区房租金难坚挺。

　　过了元宵节后，人员回流更多，到时租金价格会不会有所上涨？多名中介人士认为，租金相对比较稳定，不会出现明显涨幅，更有工作人员坦言，就这个价，不会再涨了。不过，烟台立承房产相关负责人还是劝想在节后换房的租房族，虽然价格不会涨，但是现在的房源很紧缺，如果暂时有房住，最好不要选在这个时候换房，因为议价空间不大，还难以租到满意的房子，性价比不高。