节后北京楼市成交量上涨 难掩市场低迷主调

原标题：节后北京楼市成交量上涨 难掩市场低迷主调

（腾讯房产刘佳 发自北京）据北京市住建委数据显示，节后两日北京新建商品住宅和二手房住宅成交套数较春节前两日及去年同期均出现大幅上涨，最高同比上涨1077.1%。而2月整体北京楼市不管是新房还是二手房市场，成交套数均出现大幅下跌，最高环比下跌56.4%，2月北京楼市持续低迷。

节后两日新建商品住宅量涨价跌

据北京市住建委数据显示，节后两日北京新建商品住宅成交套数较春节前两日及去年同期均出现大幅上涨，环比上涨138.2%，同比上涨1077.1%。而成交价格则出现不同程度的下跌，环比下跌26.6%，同比去年同期大幅下跌42.2%，回到2012年春节后水平。

2月新房二手房市场持续低迷

受春节影响，截止到2月26日，2月北京新建商品住宅二手房住宅成交均处于低位，新建商品住宅成交4219套，环比1月下跌56.4%；二手房住宅成交7463套，环比下跌41.41%。但是值得注意的是，与2014年2月相比，新房和二手房市场还是相对有所起色。

从价格上看，截止到2月26日，2月北京新建商品住宅成交价格为22816元/平方米，环比1月下降16.1%，同比下降8.4%，价格有较为明显的下降。从成交结构来看，五环外成交为主力成交区域，结构性因素是拉低均价的主因。

2月北京楼市的持续低迷，与整个2月房源供应的大幅萎缩，以及节假日期间购房人观望情绪的加重有一定的关系。据腾讯房产统计，3月北京楼市将迎来供应小高峰，预计有32个项目开盘，并且“两会”也即将到来，预计3月北京楼市会出现一定幅度的回暖，特别是下滑幅度较小的二手房市场。

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