春节将至二月首周杭州楼市供求双双大幅下滑

来源：杭州日报作者： 2015-02-11 07:49:00

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原标题：二月首周杭州楼市供求双双大幅下滑

数据支持/中国指数研究院杭州分院

2月第一周（2.2-2.8），由于春节假期将至，商品房供求双双下滑明显。杭州新建商品房成交面积环比下降三成多，新增上市面积环比更是大跌六成。全市共成交商品房1301套、14.68万平方米，成交套数、面积环比分别下降31.85%、34.00%。

供应方面，全市共10个项目领取预售证，新增上市1346套、14.96万平方米，上市套数、面积环比双双下降约六成。

区域：江干领衔主城

上周，杭州楼市成交大幅回落。其中，主城区共成交商品房537套、6.45万平方米，成交套数、面积环比分别下降37.92%、29.99%。

从成交区域结构来看，余杭区以564套、5.66万平方米的成交量持续领跑杭城，成交套数、面积环比分别下降27.32%、41.65%；主城区方面，江干区以151套、2.48万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，全市除上城区和下沙以外，其余区域成交面积均出现下降，其中滨江区降幅最大，成交套数、面积环比分别下降57.52%、66.90%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1010套、11.49万平方米，成交套数、面积环比分别下降36.48%、41.03%。其中，主城区共成交376套、4.43万平方米，成交套数、面积环比分别下降47.41%、47.00%；余杭区成交467套、5.16万平方米，成交套数、面积环比分别下降25.76%、37.22%；萧山区成交167套、1.90万平方米，成交套数、面积环比分别下降32.11%、34.59%。

排行：萧山余杭上榜六席

上周杭州楼市共301个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交329套、3.61万平方米，占总成交量的25.29%、24.58%，集中度仍然较低，入榜项目有6个项目分布在萧山、余杭区两大区。

占据排行榜首位的贝利·栖溪望府,共成交113套、1.07万平方米。项目位于塘栖镇绿荫街与塘栖路交叉口， 2月1日加推7、8号楼共271套房源，主力户型85-120方，单价4321元/平方米起，折后39万元起，高性价比是其热销的主要原因。

排名第二的万宝城，共成交45套、0.06万平方米。项目位于临平山北核心，周边交通便利、商业配套完善，于1月31日开售商铺，折后总价18万元起；另在售6号楼loft公寓，主力户型28-40方，均价5000元/平方米。高性价比和完善的配套成为项目热销的最大助力。

排名第三的是顺发·江南丽锦，共成交43套、0.54万平方米。项目位于钱江世纪城，紧邻地铁2号线，1月31日加推3号楼共72套房源，主力户型111方和139方，单价13800元/平方米起。高性价比与便利的交通是项目热销的主要原因。

供应：十盘领出预售证

上周杭城共10个项目领取预售证。全市新增上市1346套、14.96万平方米，上市套面环比分别下降59.38%、60.93%。其中，住宅房源新增上市1285套、14.31万平方米。此外，主城区新增上市759套、9.32万平方米，上市套数、面积环比分别下降53.18%、46.54%。

从新开盘来看，受春节假期影响，上周没有新开楼盘。

存量方面，上周杭城商品房库存数量微幅下降，但仍维持在15万套以上，开发商去库存压力依然严峻。截至2月8日，杭城可售商品房累计153995套、1811.82万平方米，可售套数环比下降0.126%，而可售面积环比上涨0.057%。

上周个盘成交前十

价格（元/平方米）

套数（套）