2014年长沙二手房成交36261套

原标题：2014年长沙二手房成交36261套

长沙晚报讯 （记者 张洋子）“年关的时候看客的确增多了，但远水解不了近渴。”在新门户当了三年多中介的李先生告诉记者，尽管去年年末有一系列利好政策，但2014年长沙二手房的成交整体仍然低迷。据长沙市房产研究中心近日发布的数据，2014年1-12月长沙市二手房成交面积417.66万㎡，成交套数36261套，同比分别减少20.54%、7.45%。业内人士认为，2015年上半年，随着不动产登记等政策实施，长沙二手房市场还将迎来一轮入市小高潮。

2014年第三季度开始，受取消限购、银行降息、首套房贷款放松、公积金改革等楼市利好政策影响，长沙二手房市场有回暖迹象。据长沙房产研究中心《2014长沙楼市白皮书》数据显示，分季度看，第三季度成交面积最大，达113.43万㎡。

去年全年来看，二手房成交当中以刚需购买者为主，主力成交户型则是以90平方米以下为主，同时也有少部分成交为投资需求。记者走访长沙部分中介门店后了解到，去年9月份以来，观望型客户的入市意愿提升。

今年3月1日，《不动产登记暂行条例》将实施，长沙市房地产中介协会秘书长刘元林认为，这对二手楼市是个利好，“房源放量有利于激活二手房市场。”

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