北京私宅“挖坑”太任性 四合院掏地下室渐成风气

　　记者暗访“野”施工队：能否开挖不看房子看邻居

　　由于在销售和过户时，房产证并不体现私挖的地下室的面积，因此带地下室的四合院往往更受买家青睐。但是有德内大街地下室塌陷事故在先，这些未经评估、肆意扩张的“地下空间”是否也埋藏隐患？

　　有建筑行业业内人士表示，从技术层面来讲，如果是有资质的施工方，在施工过程中做好严格、专业防护措施，能尽可能减小对地上建筑物的危害。但是，找正规、有资质的施工方来建造此类地下室，并非易事：

　　业内人士：首先要审批，规划委要备案，然后你正式要做的话，建委也要施工备案，国家有成套的法律。你说对旁边有没有影响，其实挖地下一层到四层，在专业领域还是比较成熟的，在北京是比较成熟的，采取正规的处理措施，得当的话，问题不大。但他这个地方就有一个怪圈：你要违法干，正规单位就不愿意干，正轨单位干的话，建委就会查(这家单位)，他就只好找野队伍干，(野施工队)对背后的风险就没有预判的能力。

　　记者联系了一家在网站推广中将“四合院地下室挖掘”作为关键词的施工队。施工队负责人表示，能否施工关键要看周围邻居的反应，但是在他看来，房子本身是否适合挖地下室倒没那么重要：

　　施工队：要看一下现场才能给你回话。

　　记者：现场主要看什么呢？

　　施工队：施工现场具备一些条件吧。

　　记者：哪些条件呢？

　　施工队：进出材料啊，包括土壤运输这些，左右邻居如果碍事，如果你在闹市区的话，施工很麻烦的，就很难施工。

　　记者：房子本身要不要看？

　　施工队：房子倒不是太大问题，主要是施工条件。