北京废车库成188间地下群租房

　　官方认定系违规私建

　　已租出50户每月收租2万

　　春节前拆除

　　徐州人大代表在京挖洞造成大街坍塌刚被处理，北京又现一处违规私建地下室。

　　1月30日，北京石景山区鲁谷社区开展公共安全综合执法“亮剑行动”时，在麻峪北街西侧、京石客专铁轨南侧的“国强汽修”院内，发现一处私自建设的地下群租房。该群租房所在地多年前曾是一处鱼塘，后来租赁给了一家汽修厂，汽修厂又把地下停车场转租给他人，据执法人员介绍，地下室被隔成188间房间用于出租，目前里面住了55户居民，约100多人，每个房间不超过5平方米。

　　由于群租房存在严重安全隐患。当晚，石景山区联合执法部门将租户安置到附近的临时安置点，并将地下室查封。相关部门称，已确定地下室属于违建，将在春节前完全拆除。

　　地下空间无通风设备

　　这样一片存在严重安全隐患的群租房，是北京市石景山区在1月30日晚上的联合执法检查当中发现的。

　　地下违建层高约3.2米，面积约2400平方米，被分隔成10排，每排16间住房，南北两侧也有部分房间，总数超过180间。整个地下空间没有任何通风设备，仅有一个宽约4米的隧道通向地面。出入口为约1米宽的防盗门，安全隐患极大。

　　地上违建为两排平房和一栋二层楼房，有暖气、电视等设备，每间房租1500元左右。

　　来自河北的租户张女士介绍，她在去年12月25日刚租下一间约4平方米的地下室。收据显示，租金每月300元，押金200元。

　　1月30日晚10时，记者在“国强汽修”院内看到，一些租户从坡状的通道里进进出出，搬运行李。附近的一排一层住房是他们的临时安置点。

　　租户王先生称，他在附近工地打工，一家三口已在地下室居住了半年多，每月房租500元。由于临近年底，不少租户已经回老家过年，因此这段时间居住在地下室的人并不是很多。

　　记者随王先生走进地下室，入口处的墙上写有“幸福之家”的红字，走廊被应急灯照亮，地下空间被隔成多个隔断间，房间面积约10平方米，做饭需在公共区域。地下室走廊宽约1米，同时可容纳两人并排通过。墙上贴有居住人员须知和防盗宣传单，以及禁止烟火的标志。

　　记者看到，隔断间和走廊内没有任何通风设备，仅有一个隧道通向地面，出入口为宽约1米的防盗门。

　　一名女租户称，由于房租便宜，虽知道地下室有安全隐患，依然选择在此居住。

　　鲁谷社区行政事务管理中心主任迟志禹表示，这个地下群租房最大的问题是存在消防隐患，只有一个出入口，真要发生火情的时候，人根本没有办法逃生。

　　“一年40万元租来的”

　　据新华社报道，该地块是石景山区衙门口村一大队的集体土地，原先是个鱼塘，2010年下挖建成地下室，该处地上还建有二层楼房，但地面建筑是否为违建目前还未定性，后由石景山区农工商公司负责经营。农工商公司正在清理承租合同，尚不清楚中间是否有转租。

　　1月31日晚7时，记者联系上建造群租房的韩先生，据他介绍，地下群租房于2013年6月建成投入使用，该片地是他与六名山西老乡合伙从一位姓赵的人手中承包的，赵某从村大队处租到该片地的地上和地下使用权后，分别外租。他只是地下区域的承租人，地面的建筑由其他人承租。

　　“我们和赵某签了合同，里面明确提到将建出租房。”韩先生说，刚接手地下室时，地下为一片空地，从施工到投入使用，并无村大队和其他部门来检查。地下室租金一年一交，每年40万元。从交租到建设，他与其他合伙人共投资212万元，由于群租房所在地周围外来打工者并不多，目前租出50户左右，每月可收租金2万元左右。

　　将处理相关责任人

　　记者从相关部门了解到，对于违建的地下室群租房，公证处将在城管执法队协助下，对地下室房间中物品进行公证，统一找出屋子存放。地下室隔断房将在春节前全部拆除，恢复地下车库的原貌。

　　目前，“幸福之家”内的数十租户已全部住进附近的临时安置点，在相关工作结束后将进一步妥善安置。在临时安置点内，租户的基本生活和安全得到保障。“有水、电，有暖气，能做饭。”一名租户说。

　　据介绍，发现了这处隐患，石景山区紧急采取措施，要求立刻劝离居住在里头的人，街道、消防、公安、城管、安监、农委，总共出动60多人，挨家挨户做工作。

　　随后，政府部门已经协调出租经营者，陆续清退所收取的押金和部分租金。并为租户提供临时周转房，保证他们的正常生活。

　　在解决好租户相关问题的同时，政府各执法部门也在依据法律法规，调查取证，并对这一地下群租房的相关责任人进行处理。

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关键词：车库|群|租房|地下室