传李兆基150亿港元抛售香港物业 紧随李嘉诚

原标题：传李兆基150亿港元抛售香港物业 紧随李嘉诚

继李嘉诚公司在开曼群岛注册被指从香港撤资后，又一个香港富豪在抛售资产了。

香港星岛日报报道称，未具名知情人士表示，恒基地产可能以150亿港元出售香港宏利金融中心写字楼。

据悉，恒基旗下多项全幢商厦，新近获不同的财团洽商，最瞩目的乃观塘伟业街甲厦宏利金融中心，若落实成交，市场估计作价可超过一百五十亿元。

近日投资物业市场气氛正面，连带部分发展商原持有作长线收租的物业，也备受投资者垂青，最新涉及恒基旗下持有的不同项目。在近期交投气氛不俗下，部分地产代理也主动穿针引线，游说各路财团洽购物业。

代理主动穿针引线综合市场消息，恒基获洽购的物业，最为瞩目乃位于观塘伟业街的宏利金融中心，该幢巨无霸甲厦以与凯旋门相似的外形，最为市场知晓，邻近观塘码头，不少楼层可望海景，总楼面约九十七万方呎，地下为商铺，楼上乃作写字楼用途。

据了解，现时有财团研究该项目，据地产界权威消息人士透露，大型中资机构将陆续有来，继续在港寻找据点，钟情巨型物业作为集团总部，若果上述全幢甲厦落实成交，最终作价最少可达一百五十亿元，即平均价约一万六千元，不但挑战东九甲厦的房价新高，更成为港有史以来涉资最高的商厦。

中资机构寻找据点消息人士续说，恒基旗下核心区全幢，包括上环德辅道中金龙中心，亦是自用的目标。该项目总楼面约十五万六千方尺，楼高约二十七层，外墙採金色设计，市场人士预计，项目若落实成交，作价可逾六十亿元。此外，附近的富卫金融中心全幢，总楼面约二十一万方呎，亦是财团垂青的目标。

恒基营业部总经理林达民回应本报查询时回应，集团现阶段无意放售上述物业，但有准买家主动拍门洽商。恒基林达民：准买家主动洽商有发展商高层表示，曾经研究过上述项目，认为项目属于罕有完整业权物业，但始终涉及银码大，有能力鲸吞的财团不多，相信中资尤其金融机构是极具潜力的准买家。

高纬环球项目租售策略部执行总监朱宝珊说，宏利金融中心出租率逾九成五，目前尺租约三十元水平。该厦为区内首批录来自核心区金融商户垂青的物业，数年前租客主要为后勤部门，近年渐有更多前线销售部门于此设立，由于租客于大厦设放装修资源多，相信不会轻易搬迁，对于业主来说，收租十分稳阵，相信发展商惜售优质全幢物业。

据市场人士指，不少中资客特别钟情上环，因此，金龙中心及富卫金融中心由于涉资相对较细，客路更广。

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