武汉小区停车费没谱 收费说涨就涨服务没改观

　　【读者点题】

　　武汉市民王先生：我住在光谷新世界小区。小区里临时停车位每天收费最高60元，固定停车位月租300元。一个家庭如果需要租两个固定停车位，第二个月租甚至高达1000元。除了收费贵，物业服务也很差，地下车库没有手机信号，交通标识十分混乱。听说停车费今后还会涨，真是让人受不了！

　　网友SunSetValey：我们小区停车收费太高，而且说涨就涨。停车费涨价，到底还有没有个谱？

　　【记者探访】

　　昨日，记者对洪山、武昌等地多个居民小区进行了实地走访，发现小区停车费普遍偏高。

　　在洪山区保利时代小区，正在忙着装修的业主杨先生说，他是该小区一期业主，工作地点在汉口月湖桥附近，为了方便上下班，去年购买了一辆轿车代步。小区里只有地下停车位，每个车位每月租金500元，另外每月加收98元服务费。“花光所有积蓄，好不容易轿车到手，却发现开不起。”他说，希望由政府部门主导，降低停车费。

　　徐东蓝晶绿洲小区业主胡先生，也对过高的停车费感同身受。他说，2013年他入住该小区时，每个固定停车位每月收费高达880元，业主们强烈抗议，最终物业公司做出妥协，降至580元。昨日，胡先生等多名业主表示，停车费标准虽然降了不少，但仍然偏高。

　　对于业主们的呼声，多个小区的物业公司负责人表示，上调停车费是无奈之举。近年来，物业运营管理成本节节攀升，加上小区入住率不高，他们只得通过提高物业费、上调停车费等方式，维持正常运转。

　　【代表委员热议】

　　小区停车费涨价，到底有没有谱？昨日，记者将市民的心声带到两会会场，引发代表和委员们的热议。

　　省人大代表、汉阳区江堤街江欣苑社区党支部书记胡明荣表示，目前，小区停车费主要按照“随行入市”原则收取。这既是对物业服务质量的约束，也是对业主花钱买服务的责任约束。如果物业服务价格与服务质量不对等，出现矛盾和冲突，可由业主委员会协调解决，必要时行政主管部门也应介入。

　　今年1月5日，国家发改委放开24项商品和服务的价格，其中包括住宅小区停车服务。这是不是意味着物业可以随意涨价？

　　省政协委员、当代科技集团董事长周汉生认为，业主不必有此担心，市场问题最终还是会由市场手段来调节。目前，一些小区由于入住率低等原因，物业费收取不理想，如果停车费大幅上涨，业主必定反弹，导致费用更难收取，倒逼物业服务价格回归理性。

　　周汉生建议，建立物业服务质量监督和制衡机制，让物业管理在业主委员会的主导下，同时接受群众、媒体和行业的监督，让小区停车收费“有谱”。

　　【部门回应】

　　对于居民小区停车收费问题，武汉市物价局相关负责人表示，此前，武汉市主要依据《物业服务收费管理办法》、《普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格》等规定，执行政府指导价格。今年1月，国家放开小区停车服务价格，并不意味着让小区服务价格“任性”发展，物价部门仍会监测和跟进管理，维护市场价格秩序的稳定。如果业主对停车费有异议，可拨打市物价局12358热线投诉。

　　武汉市房管局相关负责人说，小区停车服务费价格的放开，意味着充分发挥业主委员会的作用、建立与物业和开发商的良好沟通机制更加重要。今后，业主委员会的重要性将日渐提升，业主如果想要得到更好的服务，就应当积极参与小区事务，共同维护小区和谐。