碧桂园淄博项目问题重重退房难 质检:房子存在问题

　　在淄博市周村区，几十户业主购买了淄博碧桂园小区的别墅，这两天刚刚交了房本，大伙本来都是心里美滋滋的，可是真拿到钥匙看了房，大家却都高兴不起来了。

　　从外面看，这些别墅基本都已经竣工，环境感觉也不错，让业主闹心的问题到底在哪里呢？淄博碧桂园业主告诉记者：“整个房屋质量的墙面，就是混凝土的强度太低，就是水泥标号不达标，看看我们阳台的混凝土的质量，一踩哗啦哗啦的掉。”

　　记者了解到，一共大约有100多名业主反映有问题，有一些在12月30号的时候在没看到房子的情况下，就签订了收房协议。“交房的顺序根本就没看房子，他是先去办手续，该交钱的交钱，交了物业费最后拿了钥匙之后才叫来看房，根本不是先看房才交房的。”

　　大家签了协议，进了房子以后发现，这和自己想象的别墅差距太大，实在难以接受。“承诺是给我们提供一个五星级的高档住宅小区。”业主说，别墅内直的墙面基本上没有，下面的台阶用手一抠就开始掉土掉沙子，外边380伏的电线就在外边裸露着。“我没想到碧桂园会盖这样的房子给我们。”

　　据了解，这些别墅价格都在200万到250万之间，支付了房款的业主们发现问题以后，都找了专门的验房公司来给自己检测。这十来天可忙坏了前来验房的王经理，已经验了10套别墅的他，确实发现了一些问题：

　　“一块呢是一个构造柱，是一个承重的柱子，他为了跑这个线管把这个柱子从两测进行了切割，切割之后钢筋外露了，影响了它的使用年限；楼外的配电箱没有安全防护措施，电缆线没有防雨措施，万一是下雨天阴天带电的话很麻烦，再一个呢，现在外边的电表箱还没有安装，以至于线头直接裸露着，这是一个隐患；室内的电这一块，像是厨房卫生间、普通插座共用一个保护开关，而且没有按照国家的规定去分路设置，厨房必须要一个单独漏电保护开关，单独一个路线，卫生间必须是一个单独的，他这个普通插座必须是单独的。”

　　看到外部的墙面、地面、电线存在问题，很多业主开始怀疑这别墅的主体结构会不会也存在问题。“看一下我们的这个墙面处理，我轻轻地这样用手一掰，这比掰豆腐还要容易呢。非常的触目惊心啊，这样的房子谁敢住，我现在强烈要求碧桂园给我们退房。”

　　质检站工作人员现场勘察

　　开发商：业主可以找人鉴定

　　房子可不是小事，业主们也是心急火燎。那这事要怎么解决呢

　　为了搞明白这些房子质量到底何不合格，几十位业主来到淄博碧桂园讨说法，最后业主、淄博碧桂园、承建方、以及淄博周村区建筑质检站的工作人员相约一起去别墅实地看一下。

　　通过实地勘察，质检站的工作人员表示房子存在问题，可是开发商、建筑商却一直坚持自己的看法。

　　表面看来，现在的问题比较明确，开发商和质检站也承诺对存在质量问题的墙面、地面进行维修。对于主题结构是否有问题，需要找第三方进行检测。淄博周村区建筑质检站工作人员从中提出看法：“能维修就开始维修，假如说咱这个业主和咱这个开发商对这个房子合不合格有异议的问题，咱业主可以找有资质的建筑机构对房子进行鉴定，不合格的话，索赔了还是其他途径，这是我们的意见。”

　　淄博碧桂园工作人员则称：“首先你找相关的检测，证明这个主体框架有问题。那我可以明确的给你说，开发公司的脱不了责任的，该给你赔偿赔偿。”