房地产市场出现危机说法 发改委表示“不太同意”

原标题：房地产市场出现危机说法 发改委表示“不太同意”

（记者于梦江实习生李惠琳）国务院新闻办公室昨日就2014年国民经济社会发展等情况举行吹风会，发展改革委副主任朱之鑫表示不太同意房地产出现危机这种说法，对投机性需求一直是采取了必要的抑制措施，但还是要满足广大群众的住房需求。

是一个调整的阶段

对房地产“危机论”，发展改革委副主任朱之鑫表示，从今年看，房地产的增速下降是一个调整的阶段，调整的过程中出现的回落以及房价走势的分化，要引起密切的关注。“但是，我不太同意"出现危机"这种说法，满足人民日益增长的物质文化需求，包括传统的衣食住行的需求，住的方面的需求还是非常大的。”他介绍，需求有五个层次，生存需求、改善性需求、享受性需求、投资性需求和投机性需求，目前的重点是满足从生存性需求向改善性需求转变，同时应该兼顾到别的需求，当然对投机性需求一直是采取了必要的抑制措施，总之还是要满足广大群众的住房需求。房地产市场在发展的过程中都会有波动，也会产生各种各样的问题，在这个过程中要准确判断它的走势，采取适当的措施。

贸易顺差由市场决定

据统计，2014年我国全年进出口总额4.3万亿美元，增长3.4%，其中出口2.34万亿美元，进口1.96万亿美元，为贸易顺差。对此，商务部国际贸易谈判代表兼副部长钟山表示，贸易顺差是一个老问题，去年由于我们的进口价格下跌，导致贸易顺差明显增加。值得注意的是，贸易顺差不是由政府来决定的，是由市场来决定的，本质上是由产业、商品的竞争力决定的，中国政府从来不追求贸易顺差。钟山说，劳动密集型产品方面，我国对欧美和其他一些国家是顺差，但高新技术产品欧美是顺差，我国逆差。“比如美国卖给我飞机，欧洲卖给我们飞机，我们卖给他们服装，高新技术产品上他们是顺差，纺织服装产品上我们是顺差，所以贸易顺差、逆差本质上由产业竞争力来决定的。”再比如从更大范围看，中国的货物贸易有很强的竞争优势，所以出现了顺差。反之，服务贸易中国是一个巨大的逆差国，逆差超过1千亿美元，说明中国的服务产业竞争力不如欧美发达国家。

2014年，我国社会消费品零售总额为26.6万亿元，总体规模非常大，但人均算还很小，进一步扩大消费的潜力非常巨大。2015年如何扩大国内消费力，朱之鑫表示政府要推进引导性的消费工程：一是信息消费，要大力推进互联网、物联网，包括信息消费推进上去；二是绿色消费，新能源汽车、节能产品等这方面的消费很有潜力；三是稳定住房消费，加强保障房的建设，支持首套自有房合理的住房需求；四是提升旅游消费；五是教育、文化、体育的消费；六是适应中国老龄化的需求，加强对老年人的家政消费支持力度，包括对民办的养老服务机构的支持力度。

关键词：房地产市场，贸易顺差，发改委，稳定住房，房价走势，危机论，逆差，投