报告称油价暴跌将令美国房价上涨速度放缓

　　北京时间1月7日凌晨消息，据周二公布的一份最新报告显示，美国住房价格在去年11月份小幅上涨，对美国房价的增长形成了支持，但预计住房价格的上涨速度将会放缓，原因是原油价格暴跌导致美国的某些住房市场遭遇了重创。

　　据美国加利福尼亚州分析公司CoreLogic公布的数据显示，去年11月份美国住房价格环比上涨0.1%，与2013年同期相比则上涨了5.5%，相比之下去年10月份的住房价格同比涨幅为5.4%。但报告同时预测称，到2015年11月份美国住房价格的同比涨幅将会下降至4.6%，创下自2012年中期以来的最低涨幅，原因是能源价格下跌导致德克萨斯州和北达科他州等地区的住房市场受挫。

　　CoreLogic的副首席经济学家山姆·卡特(Sam Khater)指出：“在住房价格涨幅最高的四个州里，有三个州都是能源密集型的州，此前一直都得益于能源行业的繁荣发展，但随着原油价格的下跌，现在这一行业正在倒退。在2015年中，这些州的住房价格可能将会面临下行压力。”

　　原油暴跌只是导致住房价格增长速度放缓的原因之一。自2013年底以来，住房价格的同比增长速度一直都呈现出下降趋势，原因是有更多的屋主开始挂牌出售房屋。自2014年3月份以来，住房价格的同比涨幅从来都没能达到两位数，不过最近几个月以来房屋的升值趋势在某种程度上变得更加稳固。在2013年11月份，美国住房价格的同比涨幅曾触及11.6%的高点。

　　在今天的美国，有些地区性市场的住房市场表现要比其他一些市场好得多，目前有29个州的住房价格与当地楼价的峰值仅有10%或不到10%的差距。而在科罗拉多州、北达科他州和德克萨斯州等7个州里，住房价格则已经触及纪录水平。

　　与此同时，在住房市场泡沫破裂时期遭遇重创的一些市场则仍旧面临着困境。举例来说，去年11月份内华达州的住房价格与当地楼价的峰值相比低36%，而佛罗里达州和亚利桑那州则分别低33%和29%。截至2014年11月份为止，美国住房价格与2006年泡沫时期的峰值相比下降了12.9%。

　　房价升值趋势的冷却可能会吸引一些购房者，让他们觉得自己能以公平的价格买到住房；而且，对于那些今年以来工资并未迅速增长的家庭来说，这种趋势也会让买房变得更加现实。但是，住房价格增长速度的放缓同时还意味着，对于那些陷入困境的屋主来说，其住房资产净值需要花费更长时间才能取得增长。

关键词：暴跌|放缓|住房价格|月份