北京新年再拍地：86.25亿元刷新总价地王纪录

　　作为北京土地市场史上起拍价格最高、也是最大一块单体住宅地块，丰台区花乡白盆窑地块今天下午在北京市国土局现场拍卖。最终华润首开平安联合体以86.25亿元获得，这一价格刷新了去年8月西城区华嘉胡同地王价格。值得注意的是，该地块本身设定了价格上限，但未达到便决出了结果，溢价率22%。

　　花乡白盆窑地块从12月该地块开始接受报价单以来，截止进入拍卖现场前，共获得5次最高72.1亿元的报价。网易财经了解到，今天共有华润首开平安联合体、龙湖天恒联合体、金融街首创联合体、万科和住总保利联合体5家竞买方入场。

　　网易财经在现场看到，5家竞买方都放弃了拍卖厅前排座位，而是挤在远离拍卖师的角落位置，显得较为低调。在拍卖厅外，通过电视屏幕围观地王诞生的媒体和业内人士水泄不通。刚刚履新万科北京区域首席执行官兼北京万科董事长的毛大庆也被媒体认出出现在拍卖现场，亲自督战。

　　在拍卖结果出来之前，就有业内人士预测，该地块非央企联合体莫属。

　　与深沪等地动辄挂出起拍价格高达百亿的巨无霸地块不同，北京对高价地王格外敏感，一般都将土地进行分割成小块再拍卖。网易财经查阅自2007年到2014年的北京土地成交资料发现，此次高达70.7亿元的起始价格，为历年最高。

　　北京总价、单价双料地王此前由华嘉胡同地块保持。该地块于2014年8月被华融以74.6亿元总价拿下，该地块商业金融用地的楼面地价为9.2986万元/平，刷新北京拍地记录。

　　据出让公告，这幅“准地王”地块属于丰台区城乡一体化白盆窑村旧村改造一期二期，土地性质为住宅，兼有商业。该地块占地约233.5亩。规划建筑规模41.87万平方米，相当于约58个标准足球场大小。在41.87万平方米的总规划建筑面积中，规定配建16.33万平方米的限价房，销售限价为1.7万元/平方米；另规定配建12.26万平方米自住房，销售限价为2.9万元/平方米。