2014楼市之争：头把交椅步步抢

　　随着12月的到来，各家房企全年业绩进入冲刺期。各界备受关注的房企榜首之争也步入白热化。万科和绿地，谁将成为今年第一？近期，这一话题吸引各界的热议。然而，相比两家企业对于这一话题的低调，两家企业在行动上的发力已经开始。在北京销售市场方面，臻园以42亿元的销售额成为北京单盘销冠。

　　然而，无论是谁问鼎今年的领头羊，在今年的市场背景下，能够去争夺第一，本身就已赢得了胜利。

　　榜首

　　万VS绿谁成老大？

　　在稳坐地产“一哥”头把交椅十多年后，万科终于遇到了公开叫板的绿地。随着11月份销售数据出炉，谁是老大的争论再度甚嚣尘上。

　　从万科披露的销售简报显示，前11月公司实现销售面积1599.6万平方米，销售金额为人民币1901亿元。

　　而根据克而瑞提供数据显示，绿地11月的销售业绩高达380亿元，海外项目方面是绿地11月业绩爆发的重要原因。绿地海外项目高单价成为迅速拉动业绩的着力点，其即将售罄的悉尼绿地中心已经实现了超过40亿元的销售金额；伦敦绿地兰姆公寓首次开盘销售5.25亿元；多伦多项目开盘即实现7亿元销售金额。11月，绿地悉尼项目莱卡公馆首次开盘，并对洛杉矶、纽约等地的项目进行了全国推广。

　　此外，根据此前预估的数据，绿地前11个月的销售业绩为1918亿元，已经超过万科。

　　这场榜首之争究竟谁将成为赢家，也将在2014年的最后一个月进入高潮。据了解，万科与绿地都在积极准备货源，以便在目前良好的市场情况下取得更好的销售业绩。更值得一提的是，万科与绿地在北京市场均有人事上的改变，相信在明年万绿之间仍将有一场对决。

　　除去榜首之争外，根据前11个月的销售业绩，恒大、富力、融创等七家房企完成年度销售目标的9成以上，其中，恒大、绿城已经提前完成年度任务。虽然还谈不上争夺榜首，但就今年市场整体情况而言，取得如此的成绩也已来之不易。

　　楼盘

　　臻园连胜夺冠军

　　作为今年北京市场的单盘销冠，臻园可谓是在连胜后直接获得了该项殊荣。自上半年起，臻园每次开盘的销售额便几乎都成为了当月销冠，而累积下来，臻园便以42亿元的销售额问鼎销冠。

　　而在臻园夺取销冠背后，不少高端改善型的楼盘也成为了北京市场上最热卖的项目。例如京投万科西华府、西山艺境、泰禾北京院子都已超过20亿元的单盘销售额成为市场销售的佼佼者。

　　伴随着高端市场对于价格的释放，明年的楼盘之争似乎将在高端楼盘中产生。根据中原数据显示，从明年年初开始，有融创农展馆项目、中赫万柳书院、中粮·瑞府佳兆业广场、远洋刘娘府地块项目以及保利首开东坝项目将陆续入市，也不乏万科北河沿甲柒拾柒号、保利海德公园等老项目的角逐。由此，明年的楼盘之争或将成为北京楼市竞争最激烈的一年。本报记者徐楠