万达与京通罗斯福暖市通州区 区间二手房降价或热销

　　中新网12月18日电近日,北京通州区万达广场正式开业,这也是长安街沿线的第三个万达广场。而距万达广场相隔地铁一站就是通州家乐福超市及今年10月开业的京通罗斯福广场,这为通州新城商圈再添新活力,也给周边房市增温不少。

　　目前,正全力推进“国际化现代新城”建设的通州区,还有一系列新城建设项目在施工。其中,与迪斯尼主题乐园等并称“全球三大主题乐园”之一的美国环球主题乐园在2013年宣布落户通州并已经开建,该项目项目总投资200亿元,是世界第六个和亚洲第三个国际主题公园,2019年将建成营业。

　　“京通罗斯福广场和万达广场的开业,正在带动两广场区间的二手房回暖。”在链家地产工作的小张说,“当前楼市低迷,百姓买二手房也越来越看重增值空间。在两大广场开业后,加上央行11月22日降息刺激政策,来这里看房的人也越来越多,尤其位于两大广场区间的通州达富苑、新华联等小区的二手房被看好。这些小区一是离广场商圈距离适中;二是离地铁站和京通快速公路较近;三是房屋经济适用。”

　　家住通州达富苑小区9号楼1单元的李女士的话印证了小张的说法。李女士是在五年前买了达富苑的房子,“由于自己和家人都在市内上班,因此想把房子换到市内。目前房子属于‘满五唯一’,前一段时间,看房的人还不多,但这段时间,两大广场开业后,来看房谈价的也多了。”

　　该房离地铁八通线和京通快线步行只需五分钟,距离万达广场和京通罗斯福广场及家乐福超市仅有公交一站地距离,离通州中医院、潞河医院也只有公交三站地。楼前是小区内儿童游乐场,房子精装修,虽然面积是112平方米,二室二厅,但目前报价只有210万元。李女士透露,“该房子此前估价是250万元。由于希望及早换房,如此降价让利,对购买者很有吸引力。”李女士手机号为15201343570,她表示有意购房者可电话沟通。

　　对买房者来说,更大的吸引力还是该地段未来的升值空间。达富苑小区所在的通州果园不仅位于通州新城区,还紧邻规划建设中的新北京东站。2009年,北京市确定新北京东站落户通州新城果园环岛东北侧。该站开通后将成京唐城际铁路的始发站。北京东站也将把新通州建设成为面向环渤海,面向东北亚的“首都门户”地区。