北上广深二手房价企稳

　　国家统计局数据显示:广州11月房价环比同比仍继续下跌

　　18日,国家统计局发布最新全国房价数据,纳入监测的70个大中城市中,11月房价环比继续无一上涨,其中广州房价环比连续6个月下跌。不过,纳入监测城市房价总体降幅收窄,且北上广深等一线城市二手房价未再下跌,显示近期政策叠加效应对房地产销售产生积极影响。

　　新建商品住宅房价环比(与上月相比)情况,反映楼市总体走势。据发布,11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有67个,比10月份减少了2个。

　　二手住宅方面,70个大中城市二手住宅价格环比综合平均降幅比上月收窄,部分城市二手住宅价格环比出现上涨,且上涨城市个数比10月份有所增加。环比上涨的城市均集中在一、二线城市,其中北京、上海、广州、深圳等4个一线城市环比无一下降。

　　从同比(与上年同期相比)看,新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68和67个,分别比10月份增加了1个和2个;上涨的城市个数均比10月份减少了1个。

　　羊城晚报记者梳理发现,这些城市新建商品住宅城市房价环比仍然全数“停涨”,但总体降幅有所收窄。其中,一线城市中北京、上海、广州房价环比继续下跌,分别下跌0.3%、0.5%、0.4%,广州已是连续6个月下跌,但降幅收窄,深圳则首次止跌持平。同比方面,北京房价下跌2.6%、上海下跌3.5%、广州下跌3.8%、深圳下跌2%,跌幅则较上月有所扩大。

　　国家统计局高级统计师刘建伟分析,随着10月份以来各地信贷政策陆续调整,加之11月21日央行降息,政策叠加效应对房地产销售产生积极影响,11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大,为年内新高,房价环比降幅进一步收窄。

　　为何房价环比降幅出现收窄的态势,而部分城市房价同比跌幅却加大?刘建伟认为,这是由于去年同期房价基数较高,11月份房价同比仍然下降。同时从幅度看,新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比10月份有所扩大。记者马汉青