上海楼市购买力有所增强

　　本报讯(记者杨玉红)央行降息，首套房认定标准调整，释放了刚需购房需求，使购房者重新入市，这加大了开发商积极推盘的信心。记者从昨天上海冬季房展会获悉，房企推出的全新楼盘不少，然而，打折或特价房供应减少，沪上楼市购买力有所增加。

　　2014年冬季房展会约有95个本地楼盘(不含异地及海外项目)参展，其中在所有亮相的本地楼盘中，共有18个新盘(含公寓、别墅、商铺、写字楼)亮相。其中有多达12个新盘预计将在2015年3月份后开盘，占比新盘总量66%。与今年10月份假期房展会88个参展楼盘相比，参展项目数量上涨7.95%。

　　本次房展会上共计5个楼盘明码标示有折扣或有特价房供应，占参展楼盘总数约5.26%，环比十一房展会楼盘数下滑16%。开发商的打折优惠集中于前期已开盘或加推的项目，以价换量、去化库存是其主要目的，而新项目后期的预热开盘为辅。上海搜房数据监控中心分析师指出，本次房展会全新盘不少，2014年9-11月上海楼市成交量保持高位，楼市供需旺盛。各种统计数据显示，上海楼市购买力有增强的趋势。

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