九成房子没卖掉就想涨价？明年二月房价或反弹

　　随着今年楼市步入调整期，房企库存量也步入高位盘整的“新常态”。住建部政策研究中心主任秦虹曾公开表示，截至今年10月，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例达到历史最低点，在建房屋中有90%未卖出去。

　　但随着楼市政策的不断利好，成交量的大幅提升也加快了商品房去库存步伐，专家分析称，目前商品房库存有望见顶，明年二月房价或将止跌反弹。

　　明年二月房价或反弹

　　库存高位盘整专家：在建房屋90%没卖出去

　　据媒体的公开报道，住建部政策研究中心主任秦虹介绍，截止到今年10月，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例不到10%，达到历史最低点(最高点的时候是16%)，这也意味着在建房屋中90%未卖出去。

　　一份机构统计数据也印证了这一点，数据显示，截止到今年10月，据机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28040万平方米，环比增长0.1%，同比增长21.3%，库存量已经连续增长7个月，目前处于高位盘整的状态。

　　另据国家统计局的数据，1-10月份，房地产开发企业土地购置面积26972万平方米，同比增长1.2%，未来几年内这些土地储备也都将转化为大量商品房供应，未来库存量仍将持续走高。

　　沪商品住宅成交Top10

　　排序

　　楼盘

　　区域

　　成交面积

　　成交套数

　　成交均价

　　1

　　尼德兰官邸

　　浦东

　　12548平

　　119

　　25812元/平

　　2

　　仁恒西郊花园

　　青浦

　　3816平

　　54

　　36090元/平

　　3

　　中金海棠湾

　　浦东

　　4906平

　　32

　　19545元/平

　　4

　　阳光城愉景湾

　　浦东

　　4739平

　　50

　　30158元/平

　　5

　　佳兆业城市广场

　　嘉定

　　4067平

　　46

　　13198元/平

　　6

　　华润中央公园

　　嘉定

　　2886平

　　27

　　28346元/平

　　7

　　正阳世纪星城

　　奉贤

　　2770平

　　12

　　32571元/平

　　8

　　绿城兰园

　　松江

　　2305平

　　9

　　26242元/平

　　9

　　新城旭辉府

　　金山

　　2256平

　　25

　　9949元/平

　　10

　　雅居乐星徽

　　松江

　　2029平

　　25

　　15131元/平

　　

关键词：房子|卖掉|就想|二月