中国资金涌入海外地产 中行6亿美元曼哈顿买房

　　昨日，纳斯达克官方网站披露，上周末中国银行与休斯顿房产开发商Hines、摩根大通资产管理公司达成交易，将买下位于美国纽约曼哈顿地区的一幢办公大楼，花费近6亿美元。

　　这是继安邦保险今年10月以19.5亿美元买下纽约华尔道夫酒店以来，中资大举进军美国楼市的最新一笔交易。

　　昨日，记者向中行求证购买细节，并未获得正面回应。

　　不过，知情人士对新京报记者表示，中国银行购买此楼有望成为位于410麦迪逊大道上较矮小的中国银行纽约总部的升级办公大楼，目前尚不清楚中行是否会将整栋楼用于自用。中行将于明年大楼完工后进行购买交易。

　　据悉，7 Bryant Park是一幢外立面为全玻璃的28层建筑，总面积47万平方英尺(4.37万平方米)，位于曼哈顿40大街和第六大道交会处。该栋大楼是由开发商Hinse与摩根大通(JPM)资产管理的子公司合资建设。

　　据了解，中国银行此次购买单价接近每平方英尺1300美元，低于近期部分市中心大楼每平方英尺超过1700美元的成交价格，但是这个价格并不包括对办公空间的修建成本，价格通常是每平方英尺150美元到200美元之间。

　　中国银行并不是在纽约购买大楼的首家中资企业。2013年6月，SOHO中国CEO张欣和巴西财团联手以7亿美元的价格买下纽约通用大楼40%的股权。同年，万达中标美国洛杉矶的两个建筑地块。

　　近年来，中国资金正在不断涌入并冲击着海外房地产市场。资料显示，从2008年1月至2014年6月，中国(大陆)境外房地产投资总额约337亿美元，而美国成为置业者首选地。记者金彧

　　(来源:新京报)

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