首开股份前十一月销售164亿元 下调目标至200亿

　　12月8日，北京首都开发股份有限公司公布了其11月份的业绩报告。

　　报告显示，11月单月，首开股份(600376,股吧)及控股子公司共实现签约面积21.3万平方米(含地下车库等)，同比上升329.4%；实现签约金额21.3亿元，同比上升208.2%。

　　2014年1-11月，首开股份及控股子公司共实现签约面积124.4万平方米(含地下车库等)，同比下降0.6%；实现签约金额164.8亿元，同比下降3.2%。1-11月，共实现销售回款181.4亿元。

　　其中，首开股份参股合作项目在前11月共实现签约面积18.3万平方米(含地下车库等)，实现签约金额33.5亿元，最终共实现销售回款35亿元。

　　早前12月2日，首开股份在投资互动平台上公开表示，2014年计划完成销售面积168万平方米，合同金额247亿元。按照目前的销售进度，公司预计全年可实现合同销售金额目标，并有信心完成较2013年增长不低于25%的利润目标。

　　不过，参照首开股份今年以来的业绩表现，似乎并不像当日对投资者所言那般乐观。

　　数据显示，从首开股份首十月业绩上看，今年1月到10月，首开股份实现签约金额143亿元，同比下降12%。

　　而最新公布的前11月数据显示，首开股份及控股子公司共实现签约面积124.4万平方米(含地下车库等)，同比下降0.6%；实现签约金额164.8亿元，同比下降3.2%。

　　对于目前的销售表现，观点地产新媒体致电首开股份的董秘王怡，其称：“公司刚刚将年销售目标调低至190-200亿元。在接下来的12月里还会继续有新项目推出。”

　　此前，首开股份的全年签约销售目标为247亿元，下调了将近50亿元。

　　“首开股份将会加大推盘数量，并且主要聚焦于市场偏好的刚需、改善类产品，尽可能地促进销售。”王怡续指。

　　值得注意的是，在加大销售的同时，首开股份在第四季度还不断纳进新的土地储备。

　　12月4日，首开股份以4.8亿元、溢价率达52%击败首创、住总、永同昌旭辉联合体、中铁建、韩建集团、东亚新华、地杰昌盛等七家房企摘得北京房山地块，折合楼面价4189元/平方米。

　　11月份，首开股份还透过子公司北京首开天成房地产开发有限公司以总价8.1亿元竞得北京市朝阳区东坝南区1105-667地块二类居住用地(限价商品房)国有建设土地使权。

　　另于10月17日，首开股份还与北京保利兴房地产开发有限公司组成的联合体以总价33.80亿元、溢价率35.2%，竞得北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0068等地块R2二类居住用地、F2公建混合居住用地、A33基础教育用地(原门头沟冯村、何各庄地区土地一级开发项目A地块部分地块南区)国有建设土地使用权。

关键词：销售