陈啸天:明年下半年或彻底回暖

　　□亿翰智库董事长

　　今年年底出现“翘尾行情”已经基本可以确定了，但这并不代表楼市已经彻底回暖。目前，一些房企的业绩完成情况并不理想，回款情况不容乐观，年内房价或仍将呈现稳中有降的松动表现。预计明年下半年行业将整体上行，从房地产调整周期来看，市场需要足够长的调整期才能出现反转。比如自2011年1月“新国八条”起，市场经历了长达16个月的下滑，在2012年6月企稳回升，到2014年2月经历了20个月的反弹，又再度进入低迷期。而根据目前市场的调整，到明年下半年，市场的有效供应很有可能出现问题，造成供应端的相对短缺促使市场回暖。