富力前11月销售额达502.6亿 完成全年目标83.8%

　　人民网讯12月1日，广州富力地产股份有限公司(02777. HK)发布2014年11月业绩，公告显示，11月单月富力地产合约销售总金额约为47.4亿元，月内已出售的合约销售总面积约为29.39万平方米，销售收入和销售面积环比分别下降4%及22%，同比分别上升52%和21%。

　　据公告数据计算，2014年富力地产前11月总合约销售金额约502.62亿元，合约销售总面积约362.1万平方米，同比分别上升34%及17%。

　　早在今年3月，富力地产带着对良好市况的预期，宣布全年销售目标确定为700亿元。富力地产董事长李思廉也透露了，集团对于2016年冲击千亿业绩的期望。但是2014年市场行情不好的情况下，富力在8月底的中期业绩会上，宣布下调2014年业绩目标至600亿元。按照600亿元业绩目标计算，富力地产目前达标83.8%。

　　然而，从过往的销售来看，富力单月最高业绩约为90亿，今年仅剩的一个月里，富力还将背负98亿元的销售压力。

　　但是，机构认为受惠于政策利好，富力有望完成今年目标。渣打最新报告则指，富力地产因主要布局于一二线城市，可受惠于央行降息政策，预计今年下半年其净负债比例将改善至150%，2015年合约销售可增加约20%。

　　德银亦指出，宽松的货币条件可消除市场对富力地产今年净负债比率上升的忧虑。此外，由于富力过去两年新增的土储可提供更多的可售资源，德银预计其2015年至2016年销售表现及盈利增长将优于平均。

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