11月超八成城市房价跌回一年前 南京同比上涨

来源: 金陵晚报 作者: 2014-12-02 14:36:00
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  连续的政策调整之下国内房价并无起色,高库存现状短期难改。中国指数研究院最新数据显示,11月,全国100个城市住宅均价连续第7个月环比下跌,其中82个城市同比下跌。这意味着,中指院所监测的100个城市中,超八成城市的房价跌回一年前。

  报告显示,11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,环比、同比再次双双下跌。11月百城房价环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0.02%。从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,较上月增加3个;23个城市环比上涨,1个城市持平,其中跌幅在1%以上的有37个,与上月持平。同比来看,百城住宅均价同比下跌1.57%,跌幅较上月扩大1.05%。

  中指院预测,年内大部分城市高库存的现状仍未改变,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。

  不过,对比10月,北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象,在连续6个月下跌之后11月份首次出现0.07%的微幅上涨,上海、深圳位列全国环比涨幅前十位。其中,上海由于新推楼盘价位较高,住宅均价环比上涨1.18%,涨幅居十大城市首位。同比来看,十大城市平均价格上涨1.06%,连续第25个月上涨,涨幅继续收窄1.09%。除北京、上海、深圳、南京的房价同比去年上涨外,其余6个城市均下跌,杭州同比下跌10.08%,跌幅仍为最大。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,央行降息及地方政府“救市”只能解决“去库存”的燃眉之急,无法改变楼市总体供大于求的本质,未来市场自身调节作用还是会暴露出楼市库存偏大、去化周期偏长的问题。财新

  2014年11月十大城市新建住宅价格指数

  城市环比涨跌同比涨跌样本平均价格样本价格中位数

  (元/平方米) (元/平方米)

  上海1.18% 5.23% 32140 28000

  深圳0.95% 0.66% 30530 24005

  天津0.53% -3.03% 10653 9330

  南京0.17% 3.14% 13913 13500

  成都-0.15% -2.97% 8027 7800

  北京-0.62% 3.10% 32304 27500

  广州-0.78% -2.81% 17369 15000

  杭州-0.93% -10.08% 16016 14000

  武汉-1.52% -5.92% 7773 7500

  重庆(主城区) -1.81% -6.65% 7225 6800

  数据来源:中国房地产指数系统百城价格指数

关键词:房价|一年前|下跌|同比

责任编辑:张铮

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