北京公积金存贷利率昨起下调 二手房询问量急升

　　个人住房公积金贷款各期限档次利率调整表单位：年利率%

　　个人住房公积金存款利率调整表单位：年利率%

　　北京市住房公积金存贷款利率调整后，昨天(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

　　本报讯(记者范辉)受央行降息的影响，北京公积金中心昨日调低公积金中心存款和贷款利率。整体来看，随着信贷刺激进一步加强，购房人能够节省利息支出，同时低迷的楼市也能获得支撑。

　　北京公积金存贷款利率昨起下调

　　中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

　　受基准利率降息的影响，北京公积金中心也调整存贷利率，个人公积金存款、贷款利率分别下调0.25%，试点项目贷款下调0.275%。

　　当年缴存公积金存款利率为0.35%，没有变动。上年结转公积金利率调整后为2.35%。随着贷款利率的调整，购房人的还款压力也将有所下降。1-5年的贷款利率在调整后为3.75%，5-30年调整后为4.25%。

　　一年期以上“老房贷”明年起执行新利率

　　根据央行相关规定，2014年11月22日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

　　昨天(含)后发放公积金房贷实施新利率

　　对于2014年11月22日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。根据公积金中心的规定，对于已经签订借款合同，且放款日为2014年11月22日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

　　最新消息

　　部分银行存款利率“一浮到顶”

　　新华社电昨天，多家商业银行已按照人民银行决定，下调了人民币贷款和存款基准利率，部分银行对于存款利率执行“一浮到顶”政策，在基准利率基础上上浮20%。

　　按照人民银行规定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4%至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25%至2.75%。记者调查发现，22日多家商业银行一年期贷款基准利率都已按照规定下调至5.6%，但对于一年期存款利率的执行却差距较大。

　　2012年6月，中国人民银行首次双向调整存、贷款利率的浮动空间，其中，存款利率浮动区间的上限为基准利率的1.1倍，即可上浮10%。此次，央行又将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

　　当前银行揽储压力仍然不小。记者发现，多数银行都没有执行存款基准利率，部分银行甚至“一浮到顶”。一年期存款利率在3%至3.3%之间，五年期存款利率差距较大，最低4%，最高到4.95%。

　　工行、农行、中行、建行、交行、招商银行、光大银行的整存整取一年期存款均为3%，约为基准利率的1.09倍，而两年期为3.5%，五年期为4.25%；兴业、民生、浦发、广发等银行的一年期存款利率3.025%，是基准利率的1.1倍。

　　中信银行已经将一年期存款利率直接浮动到顶，按照央行同期同档次基准利率上浮20%执行，高达3.3%。另外，该行一年期(含)以内的存款，一年至三年期(含)以内的存款，按照央行同档次基准利率上浮10%执行，其中零存整取、整存整取、存本取息中的三年期存款，按照央行同期同档次基准利率上浮20%执行；三年期以上存款利率靠档三年期存款执行。

　　此外，宁波银行、南京银行、包商银行、青岛银行及苏州银行等5家城商行也宣布，将存款业务全部执行央行基准利率上浮20%最高标准。

　　北京二手房询问电话量急升

　　本报讯(记者范辉)央行在周末突然宣布降息后，无论是开发商还是二手房中介都欢呼政府的救市政策，尤其是二手房中介的电话咨询量明显增加。

　　北青报记者周末走访了部分房地产中介营业部，门市普遍反映买房人群的咨询电话变多了，这其中主要是询问新房源的。“最近两个月北京住房成交量明显提高，一些特价房已经消化了，现在央行降息，原本还在犹豫的一些人有些担心房价要进一步上涨。”中介公司张先生告诉记者。不过从实际成交量来看，目前并无特别变化，业内人士预计，至少一个半月之后才能有比较明确的数据统计。

　　“对于购房人而言，贷款利率优惠是实实在在的省钱。但相比较几万元的利息优惠，部分购房人更担心流动性注入，最后涌入房地产市场，造成房价的上涨，房价上涨额度很可能会超过利率下调节省的钱，所以部分刚需人群已经有些坐不住了，担心再次错过有利时机，准备出手买房。”一家在大兴有刚需盘的开发商代表告诉记者。