11月过半，南京楼市明显“退烧”

　　在央行松绑房贷之后1个半月,买房人的心态逐渐平缓,过去一周虽然多家楼盘继续涨价,但“抢房”不再。与此同时,11月上半个月的认购数量也明显减少。

　　在刚刚过去的这个周末,景枫加州城、宋都南郡国际、金域华府、威尼斯水城等10家楼盘密集上市推出1000多套新房,其中大多楼盘都卖得不错,例如景枫加州城作为别墅项目开盘当日也能卖超过百套。

　　与此同时,房价的小幅度上涨较为明显。上周加推一幢楼的中南世纪雅苑均价较首次开盘上涨500元/平方米,达到了12300元/平方米;宋都南郡国际、弘阳旭日上城售价也都出现了小幅度的上浮。

　　10月份楼市井喷以来,不少楼盘的负责人都面临纠结:该不该涨价。江北一家开发商的营销负责人表示,本来10月份房子卖得很好,但是总部发现卖好之后,就决定上调销售任务。“按照原先的节奏可以顺利完成今年的任务,加了几个亿任务之后就麻烦了。”他表示,按照新的销售任务,他如果不涨价就无法完成,只能采取每周涨一点的策略。

　　而另一家楼盘的营销负责人则是另一种尴尬。“之前因为市场不好,我们采取平价上市的策略,先不赚钱,把热销打出来。现在公司领导要求保利润,这下有的看房人就不高兴了,同时竞争对手抢客也很厉害。总之市场变好了,我们日子没见得好过。”

　　现代快报记者统计发现,11月过半,南京新房日均认购量大约330套左右,比10月份的日均430套有明显“退烧”,不过依然属于较热。不少开发商人士也表示,最冲动的一拨买房人已经在10月份出手,目前的市场正在逐步平静下来。