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月天津360个楼盘打折 远郊区县优惠多

来源: 今晚经济周报 作者: 2014-11-13 15:25:47
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  据搜房网数据监控中心统计,截至10月24日,11月天津打折优惠楼盘共有360个,占天津楼盘在售总数的64.5%,环比上涨了5.26%,同比上涨了3.15%。

  10月份在售楼盘共543个,11月份在售楼盘558个,在售楼盘多了15个。而11月打折优惠楼盘和10月份相比,增加了18个。天津四个区域当中,只有市内六区的优惠楼盘是减少的,但是10月只有市内六区优惠楼盘是增加。11月份其他三个区域优惠势头猛增,特别是环城和远郊区县,分别增加了6个和12个优惠楼盘。

  2014年11月份优惠楼盘和2013年11月份对比,增加了11个,可能是受到今年市场不够景气的原因,所以开发商也是尽最大可能的为购房者提供优惠,尽快清盘去库存,回笼资金。预计12月份的优惠数量也会保持在这个水平,为年底销售充量。

  优惠楼盘占所有在售楼盘比例中,除市内六区以外,其他三个区域的优惠数量均达到6成以上,整体优惠楼盘占比也比上个月的62.98%多出了1.5个百分点。市内六区的楼盘基本饱和,从2014年前11个月的优惠楼盘来看,基本保持在57个,上下浮动不超过3个。随着河西八大里那片区域的建设,预计今年年底或明年年初会增加在售楼盘数量及优惠楼盘数量。

 

  在所有360个优惠楼盘中,远郊区县优惠占比最大,市内六区占比最小,滨海新区占比略高于环城四区。可以看得出来,远郊区县在售楼盘最多,优惠楼盘也最多。

  10月17日,天津将央行的新政具体落实到位,结合天津房地产实际情况,推出“津十六条”,粗略估算将有20%左右的购房者重获购房资格。

  关于利率问题,央行政策中提到首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。但是在市场上很难见到7折利率,即便是目前天津房地产市场政策落实,未来主流利率可能才是8.5折。天津各大银行也是在观望当中,看别家银行怎样出牌。所以寄希望于7折利率的购房者们,还是认清事实看准果断出手才好。截止目前天津各大银行还未实行7折利率政策。市国土房管部门也加强了对房企新建商品房的动态监测,房企大幅提价以及捂盘惜售的行为都会受到处罚。

  新政策出台利于购房者,但是依旧别忘了精打细算。“认贷不认房”让很多人萌生了提前还款的念头,如果要提前还款,各大银行要收取一定的违约金。购房者应该先弄清楚自己贷款的银行提前还款的政策,计算提前还贷的成本,权衡后再作决定。在还款时限和还款方式上也要考虑自身情况,选择最有利于自己的贷款方式。

 

关键词:天津|楼盘|远郊区

责任编辑:张铮

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