西安楼市“银十”成色足 交易量同比涨7成

　　2014年收官之战打响期待西安楼市回暖

　　“平稳发展，或者稳中有升，更应该成为楼市的一种常态。”面对双限放松，鼓噪楼市行情看涨的态势，浐灞板块内一位从事房地产开发将近二十年的营销负责人如是说。

　　显然，作为楼市营销负责人，房价若真能上涨他是求之不得。然而经过近两年的市场调整，加之十余年的从业经验，他判断平稳才是市场长久可持续发展的关键。历经长时间的低迷，不光楼市从业者比起以前来显然要更成熟一些，消费者也不再如以前那般对地产投资一如既往的看涨。如今的楼市，理性比感性更多一些。

　　尽管如此，供求双方对市场还是有所期盼的，至少大家都期盼着有一个理性、健康发展的市场。这样一来，不管是消费者置业，还是开发商产业都能做到有章可循。当前的楼市虽说摆脱了双限的抑制，但目前仍然存在需求不旺的尴尬。市场的低迷并不像此前一些业界人士解释的那样，因为双限制约了刚需的手脚，限制了投资的扩展。双限放开只是让消费者挣脱了购买资格的约束，而从其他如投资收益、成本控制等方面来看，尚未有更强有力的说服理由促使他们出手。所以，双限放松了，楼市的低迷还在市场惯性的影响下继续滑行。

　　立足当前，2014到了收官的阶段，对于开发企业来说，一要在仅有的时间内突击完成年度任务，其中更大成分应该是销售任务；二是及时制定下一年度的发展计划，这个也不得马虎，毕竟市场利好正在袭来，抓住机会才能扩大业绩。放眼未来，日益规范的市场需要的是优秀、有前瞻意识、能适应市场需求的企业。即使此前一些企业在市场上扬期获取了不少收益，可是其后期的服务不仅伤透了消费者的心，而且在市场上也给自己留下了讨厌的名声，为了这样的企业其立足之地将会越来越小。

　　新形势下，楼市迎来了新的发展机遇。而机遇最终也只能未有准备的人所得，并演化为企业利益。如何适应新的形势，企业会有多重准备：产品升级、配套升级、服务升级……不需一一列举，关键还是要抓住消费者的心，为消费者做好服务。

　　作为心存长远发展意愿的企业，任何时候都是心存期待的，期待壮大、期待利益……再多的期待，汇成一句话，那就是——期待回暖。

关键词：楼市|成色|足|交易量