山西:房地产投资踩刹车 开发商消费者均观望

　　5日，山西省统计局发布数据显示，该省前三季度房地产开发投资增幅出现两位数回落，土地交易量和成交款双双大幅下降。专家认为，目前经济形势下，开发商和消费者双方的观望态度明显。

　　数据显示，前三季度，山西省房地产开发投资同比增长12%，增幅比上年同期回落18个百分点。开发商观望态度明显，房地产开发投资踩刹车。

　　值得注意的是，开发商拿地态度越发慎重，企业土地购置面积和土地成交价款双双大幅下跌。前三季度，山西省房地产开发企业土地购置面积340万平方米，同比下降超过30%，增幅比上年同期下降54个百分点；土地成交价款46亿元人民币，同比下降42%，增幅比上年同期下降71个百分点。专家认为，房地产行业不景气影响了开发商拿地的信心。

　　与此同时，消费者也对房地产信心不足。数据显示，前三季度房地产开发企业到位资金趋紧。其中，定金及预收款和个人按揭贷款双双下降。专家认为，这表明消费者对楼市观望态度明显。

　　山西财经大学教授马培生认为，目前山西房地产行业还处于正常的波动范围内。未来，开发商应该摒弃跑马圈地的粗放式增长，转向拼质量与品质，多在小区位置、规划、户型等方面做文章，提升消费者信心。